1. Vị trí, phạm vi ranh giới quy hoạch:

2. Mục tiêu quy hoạch:

• Bổ sung quy hoạch các khu vực xây dựng công trình công cộng ngầm, các công trình cao tầng có xây dựng tầng hầm, công trình giao thông ngầm (hầm đường bộ), công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm, công trình đường dây, cáp, đường ống kỹ thuật ngầm trên địa bàn 12 phường nội thành, thành phố Quy Nhơn.
• Công trình xây dựng ngầm phù hợp các đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan. Phù hợp điều kiện địa kỹ thuật khu vực nội thành đô thị và nhu cầu thực tế sử dụng không gian ngầm tại thành phố Quy Nhơn trong bối cảnh đang có nhiều áp lực về hạ tầng đô thị hiện nay.
• Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

3. Nội dung quy hoạch:

3.1. Nguyên tắc chung:

• Cụ thể hóa quy hoạch công trình ngầm đô thị theo quy định tại Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị. Nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị bao gồm: Công trình công cộng ngầm; phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất; hệ thống giao thông ngầm (hầm đường bộ, hầm đi bộ, bãi đỗ xe ngầm) và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm (hào kỹ thuật chính; công trình xử lý nước thải ngầm).
• Công trình xây dựng ngầm phù hợp chức năng sử dụng đất theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành, thành phố Quy Nhơn đã được phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan.

3.2. Phương án quy hoạch:

a) Quy hoạch công trình công cộng ngầm:

• Công trình công cộng ngầm bao gồm các công trình có chức năng phục vụ hoạt động công cộng được xây dựng dưới mặt đất. Số tầng hầm tối đa 05 tầng. Cụ thể theo từng dự án đảm bảo khả năng đáp ứng phục vụ chức năng chính công trình và giải quyết nhu cầu tối thiểu phục vụ dự án (nếu có) để tránh gây áp lực về chỗ đậu xe của đô thị.
• Danh mục công trình công cộng ngầm (Chi tiết tại Phụ lục 1).

b) Phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất:

• Công trình cao tầng có tầng hầm được xây dựng bao gồm: Nhà chung cư, công trình dịch vụ thương mại, du lịch và công trình công cộng cấp đô thị như bệnh viện, trường học… Số tầng hầm tối đa 5 tầng. Việc xây dựng phần ngầm sẽ được xác định cụ thể theo các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết rút gọn (hoạch tổng mặt bằng) các dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng, trong ranh giới sử dụng đất hợp pháp, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ. Danh mục công trình cao tầng có tầng hầm (Chi tiết tại Phụ lục 2).
• Đối với các công trình khác: Khuyến khích bố trí tầng hầm để xe phục vụ riêng cho công trình nhằm giảm áp lực bãi đổ xe chung của khu vực 12 phường nội thành khi đảm bảo các điều kiện về lối lên xuống tầng hầm, đảm bảo an toàn giao thông theo quy định.

c) Quy hoạch hệ thống giao thông ngầm:

• Hầm đường bộ: Hầm núi Xuân Vân kết nối Khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa; hầm núi Vũng Chua kết nối tuyến đường Điện Biên Phủ đi Khu đô thị Long Vân và hầm đường bộ qua núi Bà Hỏa, nối từ nút giao Đống Đa đến Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa.
• Hầm đi bộ: Bố trí trên đường An Dương Vương, Nguyễn Tất Thành. (Chi tiết tại Phụ lục 3).
• Bãi đậu xe: Quy hoạch bổ sung các bãi đỗ xe ngầm dưới các khu vực vườn hoa, công viên, quảng trường và các công trình công cộng. Các quỹ đất dân dụng đô thị nội thành khuyến khích bố trí bãi đỗ xe ngầm phục vụ nhu cầu bản thân và đáp ứng một phần nhu cầu công cộng.

d) Quy hoạch công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm:

• Mạng lưới hào kỹ thuật chính đô thị: Hệ thống hào kỹ thuật tuân thủ giải pháp theo Kế hoạch ngầm hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các đô thị trên địa bàn tỉnh Bình định giai đoạn 2020-2025 tại Quyết định số 2931/QĐ-UBND ngày 21/8/2019, đồng thời bổ sung Xây dựng hệ thống hào kỹ thuật chính hoàn chỉnh trên các tuyến đường chính đô thị, đường khu vực bảo đảm đồng bộ theo quy hoạch và tiến độ triển khai thực hiện các dự án phát triển đô thị.
• Công trình xử lý nước thải ngầm: Đối với các công trình trạm bơm nước thải hiện có, đã được đầu tư xây dựng không gian ngầm tiếp tục sử dụng theo hiện trạng.

Theo sxd.binhdinh.gov.vn