Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc(CG-01), phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch:

a) Phạm vi ranh giới quy hoạch

Thuộc phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, có giới cận như sau:

• Phía Đông giáp: Sông Hà thanh và dự án khu Đô thị Đại Phú Gia.
• Phía Tây giáp: Phân khu Chợ Góc CG-02.
• Phía Nam giáp: Quốc lộ 19 (mới).
• Phía Bắc giáp: Sông Hà Thanh.

b) Quy mô lập quy hoạch:

– Quy mô diện tích khu đô thị: 62,07 ha.
– Quy mô dân số quy hoạch: 9.100 người.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Đất công trình dịch vụ công cộng:

Tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng. Trong đó đất giáo dục, y tế, chợ: Mật độ xây dựng tối đa 40%; Khu sinh hoạt khối phố có mật độ xây dựng tối đa 70%.

Đất ở:

+ Đất xây dựng nhà ở chung cư sử dụng mục đích hỗn hợp: Tầng cao 12 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần. Mật độ xây dựng tối đa 60%. Không sử dụng kính phản quang trong công trình.
+ Nhà ở liên kế: Tầng cao 03 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định tại QCVN 01-2019/BXD về quy hoạch xây dựng. Nhà ở liên kế thống nhất theo mẫu; đồng bộ tầng cao chung của dãy phố. Chi tiết theo Quy định quản lý ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Số lượng 1.285 lô.
+ Nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ: Tầng cao 04 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định tại QCVN 01-2019/BXD về quy hoạch xây dựng. Mẫu nhà thống nhất về hình thức kiến trúc, đồng bộ tầng cao chung của dãy phố. Chi tiết kèm theo Quy định quản lý ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Số lượng 52 lô.
+ Nhà ở biệt thự: Tầng cao 03 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định tại QCVN 01-2019/BXD về quy hoạch xây dựng. Nhà ở liên kế thống nhất theo mẫu; đồng bộ tầng cao chung của dãy phố. Chi tiết theo Quy định quản lý ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Số lượng 71 lô.
+ Nhà ở chung cư xã hội: Tầng cao xây dựng 07 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 80%. Phương án thiết kế công trình sẽ được xem xét theo dự án cụ thể.

+ Đất ở tái định cư: Dự kiến khoảng 391 lô. Cụ thể môđun kích thước lô đất sẽ được xác định theo phương án bố trí tái định cư cụ thể và quyết định giao đất.

Đất công viên cây xanh:

Mật độ xây dựng tối đa 5%. Tầng cao 01 tầng.

Giao thông

Giao thông chính đô thị (đường Điện Biên Phủ nối dài)

Mặt đường thực hiện theo dự án do Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh đang triển khai. Phần vỉa hè, hệ thống hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh trên vỉa do chủ đầu tư khu đô thị thực hiện. Lộ giới toàn tuyến 34m (7m-9m-2m-9m-7m).

Giao thông trong khu đô thị

Mặt cắt lộ giới: 14m (3,5m-7m-3,5m); 15m (3,5m-8m-3,5m); 16m (3,5m-9m-3,5m); 17m (3,5m-10m-3,5m); 18m (4,5m-9m-4,5m); 34m (7m-9m-2m-9m-7m); đường tiếp giáp dự án Chợ Góc CG-02 có mặt cắt lòng đường 9m, vỉa hè 4m; (phần vỉa hè phía Tây thuộc dự án Chợ Góc CG-02).

Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc(CG-01), phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn

quy-hoach-1-500-khu-do-thi-cho-goc