Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tân Thành 1 (khu đô thị Khang Mỹ Lộc), phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn.

Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng

– Vị trí lập quy hoạch thuộc phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp đường bê tông và khu dân cư hiện hữu;
• Phía Tây: Giáp đường sắt Bắc – Nam;
• Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng;
• Phía Bắc: Giáp đường bê tông và khu dân cư hiện trạng.

– Quy mô diện tích lập quy hoạch: 159.683,16m2 (15,96 ha). Trong đó:

• Đất quy hoạch khu dân cư: 126.980,42m² (12,69ha);
• Đất ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang: 30.537,79m² (3,05ha);
• Đất hành lang an toàn đường sắt: 2.164,95m² (0,21ha).

Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc:

Quy mô dân số dự kiến: 1.768 người;

a) Đất ở

– Đất ở liền kề:
+ Tổng số căn nhà: 352 căn;
+ Mật độ xây dựng: Từ (72,4% đến 100%) tùy theo diện tích từng lô đất;
+ Tầng cao xây dựng: 03 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất trùng với chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi vào 2m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 03 lần.
– Đất ở biệt thự:
+ Tổng số căn nhà: 12 căn;
+ Mật độ xây dựng: Từ (58,66% đến 67,61%) tùy theo diện tích từng lô đất;
+ Tầng cao xây dựng: 03 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi vào 2m so với ranh giới lô đất.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,1 lần.
– Đất ở kết hợp với thương mại:
+ Tổng số căn nhà: 78 căn;
+ Mật độ xây dựng: Từ (78,51% đến 100%) tùy theo diện tích từng lô đất;
+ Tầng cao xây dựng: 04 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất trùng với chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi vào 2m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 04 lần.

b) Đất cây xanh công viên.

– Mật độ xây dựng: 5%;
– Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
– Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.

Tiến độ xây dựng cơ bản

• T tháng 12/2021 – 5/2022: Thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, bồi thường GPMB và các thủ tục cần thiết khác trước khi triển khai xây dựng;
• T tháng 6/2022 – tháng 11/2024: Khởi công xây dựng công trình, hoàn thành dự án đưa vào hoạt động.

UBND tỉnh Bình Định có Quyết định số 4832/QĐ-UBND Chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị Khang Mỹ Lộc là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Toàn Thịnh.

---

Xem chi tiết:

Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Khang Mỹ Lộc: Quy-hoach-1.500-Khang-My-Loc

Quyết định chấp thuận nhà đầu tư: Quyet-dinh-chap-thuan-nha-dau-tu-khu-do-thi-Khang-My-Loc