Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 xã Nhơn Châu (Cù Lao Xanh), thành phố Quy Nhơn đến năm 2035.

Vị trí, phạm vi ranh giới quy hoạch

Bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn, các mặt tiếp giáp biển Đông, tổng quy mô diện tích quy hoạch khoảng 352ha.

Tính chất, mục tiêu quy hoạch

• Quy hoạch phát triển xã đảo Nhơn Châu gắn liền công tác đảm bảo quốc phòng, an ninh và chủ quyền biển đảo Tổ quốc, phát triển kinh tế, nâng cao đời sống, thu nhập cho người dân, trong đó trọng tâm là phát triển kinh tế biển, phát triển du lịch sinh thái biển đảo (du lịch bền vững, du lịch bảo vệ thiên nhiên, du lịch văn hóa cộng đồng) trên cơ sở bảo tồn, phát huy và tôn tạo các giá trị thiên nhiên, văn hóa vốn có của đảo.
• Làm cơ sở quản lý quy hoạch, lập các đồ án quy hoạch chi tiết và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

Nội dung quy hoạch

Dự báo dân số, lao động

a) Quy mô dân số hiện trạng khoảng 2.287 người.
b) Quy mô dự báo dân số đến năm 2035 khoảng 2.880 người.
c) Dự báo khách du lịch: Hiện trạng (2020) khoảng 21.159 khách/năm (77 khách/ngày); Dự báo sức chứa (sức tải): 650 khách/ngày (240.000 lượt khách/năm, thời gian lưu trú 1,5 ngày/khách).

Định hướng phát triển chung

• Quy hoạch phát triển xã đảo Nhơn Châu gắn liền công tác đảm bảo quốc phòng, an ninh và chủ quyền biển đảo Tổ quốc, trong đó ưu tiên quỹ đất xây dựng các cơ sở, công trình quân sự theo quy hoạch quốc phòng, bao gồm: Hệ thống đường giao thông, các công trình quân sự, cầu cảng mới…
• Bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, tài nguyên thiên nhiên gắn vớiphát triển du lịch theo hướng du lịch sinh thái biển đảo, du lịch văn hóa cộng đồng: Bảo tồn, tôn tạo các cơ sở văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng (đình, chùa, miếu…), lễ hội truyền thống (lễ hội cầu ngư); bảo vệ nghiêm ngặt hệ sinh thái, cảnh quan tự nhiên (đồi núi tự nhiên, phần mặt nước đặc biệt là hệ sinh thái san hô…); chỉnh trang không gian làng chài truyền thống (khu vực dân cư hiện hữu) kết hợp phát triển các loại hình du lịch cộng đồng (khuyến khích phát triển các loại hình lưu trú, xây dựng không gian du lịch ven biển bãi Trước, xây dựng các tuyến du lịch thân thiện với môi trường, du lịch sinh thái xung quanh đảo gắn liền với các điểm du lịch sinh thái như bãi Nhỏ, bãi Bồn, bãi Gala, bãi Nam, điểm ngắm cảnh vũng Tròn, bãi đá Thảo Nguyên, cụm du lịch Hải Đăng, bãi Đông, …) – Ưu tiên phát triển kinh tế biển kết hợp dịch vụ du lịch nhằm nâng cao đời sống nhân dân, trong đó trọng tâm là đánh bắt thủy hải sản (quy hoạch khu vực khai thác và bảo vệ nguồn lợi thủy hải sản xã Nhơn Châu…).

Định hướng tổ chức không gian

Chia không gian toàn xã đảo Nhơn Châu thành 3 vùng phát triển, cụ thể:

a) Vùng 1: Khu trung tâm xã hiện hữu, diện tích khoảng 24,3ha; quy hoạch xây dựng các hạng mục chính: Không gian ven biển (bãi Trước, dài khoảng 985m), chỉnh trang các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng (đình Thành Hoàng, miếu Ngũ Hành, Lăng ông Nam Hải, chùa Thanh Phước, tịnh xá Ngọc Châu…); xây dựng 01 công trình biểu tượng Nhơn Châu; quy hoạch mới 01 khu thương mại, dịch vụ phục vụ du lịch tại phía Đông Bắc trụ sở văn hóa thôn Đông; quy hoạch cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu; bố trí quỹ đất dự trữ phát triển tại khu vực phía Tây Bắc khu tái định cư của xã (ưu tiên phát triển mô hình nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu về nhà ở tại địa phương).
b) Vùng 2: Vùng du lịch sinh thái kết hợp với an ninh quốc phòng gắn với tôn tạo đa dạng hệ sinh thái tự nhiên, diện tích khoảng 327,7 ha.

• Phát triển các điểm du lịch dã ngoại sinh thái gắn kết trong chuỗi du lịch vòng quanh đảo (trên cơ sở đường bê tông hiện hữu, mở rộng theo quy hoạch quốc phòng dài khoảng 9 km), bao gồm: Điểm du lịch dã ngoại bãi Nhỏ, bãi Bồn, bãi Gala, bãi Nam, bãi Đông, bãi đá Thảo Nguyên và 02 điểm dừng chân ngắm cảnh tại Vũng Tròn và mũi hòn Két.
• Cụm du lịch phía Đông: Quy hoạch đường giao thông bộ phục vụ du lịch kết nối các điểm du lịch hiện hữu (ngọn Hải đăng, cột cờ Thanh niên, Bàn cờ Tiên, giếng Tiên, điểm ngắm bình minh), quy hoạch 01 điểm ngắm bình minh phía Đông Bắc Hải đăng theo mô hình công trình kiến trúc biểu tượng đặc biệt phục vụ du lịch.

c) Vùng 3: Mặt nước ven đảo gắn bảo tồn, tôn tạo hệ sinh thái tự nhiên.
Bao gồm các hạng mục chính: Quy hoạch âu tàu bãi Trước phục vụ neo đậu tránh trú bão cho tàu thuyền; xác định vùng mặt nước bảo tồn nghiêm ngặt, cải tạo hệ sinh thái tự nhiên; quy hoạch khu vực bảo vệ và khai thác nguồn lợi thủy hải sản theo Đề án bảo vệ nguồn lợi thủy hải sản xã Nhơn Châu; khu nghiên cứu, du lịch lặn ngắm san hô tại phía Tây Nam đảo; xác định vùng mặt nước di chuyển luồng tàu, nghiêm cấm sử dụng các phương tiện sử dụng nhiên liệu có tác động xấu đến môi trường.

---

Xem chi tiết QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn đến năm 2035

Quy-hoach-1-5000-dao-nhon-chau-cu-lao-xanh-quy-nhon-118_qd_2023_12d27