Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Phú Mỹ Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định
Danh Mục Bài Viết
- Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
- Vị trí lập quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch
- Quy mô dân số dự kiến
- Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc
- a) Đất ở
- b) Đất công trình công cộng, thương mại – dịch vụ – Đất xây dựng chợ:
- c) Đất cây xanh công viên. – Mật độ xây dựng: 5%;
- Giao thông
- Đường giao thông đối ngoại
- Đường giao thông đối nội
Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
Vị trí lập quy hoạch
Nằm ở khu vực Đồng Phú Trăng, thuộc phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Đường bê tông hiện trạng;
- Phía Nam giáp: Trường THCS Hoài Tân và đất ruộng lúa;
- Phía Đông giáp: Quốc lộ 1A;
- Phía Tây giáp: Đất ruộng lúa.
Quy mô diện tích lập quy hoạch
312.669,80 m2, (31,26 ha).
Quy mô dân số dự kiến
3.825 người.
Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc
a) Đất ở
- Đất ở liền kề:
+ Tổng số căn nhà: 910 căn;
+ Mật độ xây dựng: 80%;
+ Tầng cao xây dựng: (2-5) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất trùng với chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi vào 2m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 04 lần.
- Đất ở biệt thự:
+ Tổng số căn nhà: 79 căn;
+ Mật độ xây dựng: 60%
+ Tầng cao xây dựng: (2-3) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất trùng với chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi vào 2m so với ranh giới lô đất.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,8 lần.
b) Đất công trình công cộng, thương mại – dịch vụ – Đất xây dựng chợ:
+ Mật độ xây dựng: 40%
+ Tầng cao xây dựng: (2-3) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 15m so với chỉ giới đường đỏ trục đường tiếp giáp với cổng chính, 6m đối với các tuyến đường tiếp giáp còn lại đối với công trình nhà lồng chính.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
- Đất thương mại – dịch vụ:
+ Mật độ xây dựng: 60%
+ Tầng cao xây dựng: (5-9) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tiếp giáp.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,4 lần.
- Đất xây dựng trường mầm non:
+ Mật độ xây dựng: 40%
+ Tầng cao xây dựng: (2-3) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tiếp giáp.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
c) Đất cây xanh công viên. – Mật độ xây dựng: 5%;
- Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.
Giao thông
Đường giao thông đối ngoại
- Đường trục chính lộ giới 31m (6m – 8m -3m – 8m – 6m) đấu nối với đường Quang Trung (quốc lộ 1A) ở phía Đông khi được cấp thẩm quyền chấp thuận.
Đường giao thông đối nội
Xây dựng các tuyến đường nội bộ đảm bảo lưu thông trong khu đô thị có lộ giới đường như sau:
- đường có lộ giới 22m (5m – 12m – 5m),
- đường có lộ giới 20,5m (5m – 10,5m – 5m),
- đường có lộ giới 20m (5m – 8m – 7m), đường có lộ giới 18m (5m – 8m – 5m),
- đường có lộ giới 14m (1m – 8m – 7m),
- đường có lộ giới 53-:-61m (5m – 8m – 27-:-35m – 8m – 5m).
-Kết cấu: mặt đường bê tông nhựa.
Xem chi tiết Quy hoạch 1/500 Khu đô thị Phú Mỹ Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định
