Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Bắc KDC Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Danh Mục Bài Viết
Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
Khu vực lập quy hoạch
Nằm ở giữa quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 1A mới thuộc phường Tam Quan, Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể như sau:
- + Phía Bắc giáp: Khu đô thị Nam cây xăng dầu Việt Hưng;
- + Phía Nam giáp: Khu dân cư Phú Mỹ Lộc;
- + Phía Đông giáp: Quốc lộ 1A cũ;
- + Phía Tây giáp: Quốc lộ 1A mới;
Quy mô diện tích lập quy hoạch
99.700,4 m2, (9,97 ha).
Quy mô dân số dự kiến
1.412 người;
Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc
a) Đất ở
- Đất ở liền kề:
+ Tổng số căn nhà: 328 căn;
+ Mật độ xây dựng tối đa: 80%;
+ Tầng cao xây dựng: (2-5) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất lùi vào 1,2m so với chỉ giới đường đỏ các trục đường; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi 2m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 04 lần.
- Đất ở biệt thự:
+ Tổng số căn nhà: 25 căn;
+ Mật độ xây dựng tối đa: 70%;
+ Tầng cao xây dựng: (1-3) tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi 2m so với ranh giới lô đất.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,1 lần.
b) Đất công trình dịch vụ, công cộng
- Mật độ xây dựng:
+ Đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ: 60%;
+ Đất xây dựng công trình dịch vụ, công cộng: 40%;
+ Đất xây dựng trường mẫu giáo: 40%.
- Tầng cao xây dựng:
+ Công trình thương mại, dịch vụ: (3-5) tầng;
+ Công trình dịch vụ, công cộng: (1-3) tầng;
+ Công trình trường mẫu giáo: (1-3) tầng.
- Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường giáp với khu đất.
- Hệ số sử dụng đất tối đa:
+ Đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ: 3 lần; + Đất xây dựng công trình dịch vụ, công cộng: 1,2 lần;
+ Đất xây dựng trường mẫu giáo: 1,2 lần.
c) Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao
- Mật độ xây dựng: 5%;
- Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.
Giao thông
Đường giao thông đối ngoại
Đấu nối với đường quốc lộ 1A cũ ở phía Đông và quốc lộ 1A mới ở phía Tây tại 02 nút giao thông của tuyến đường có lộ giới 39m (9,5m – 9m – 2m – 9m – 9,5m) khi có ý kiến chấp thuận của cơ quan quản lý đường bộ.
Đường giao thông đối nội
Xây dựng các tuyến đường nội bộ đảm bảo lưu thông trong khu đô thị có lộ giới đường như sau:
- đường có lộ giới 20,5m (5m – 10,5m – 5m),
- đường có lộ giới 17,5m (5m – 7,5m – 5m);
Kết cấu: mặt đường bê tông nhựa.
Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Bắc KDC Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Quy-hoach-1-500-Khu-do-thi-phia-bac-KDC-Phu-My-Loc-Hoai-Nhon
