UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Long Vân, thuộc phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân (TP Quy Nhơn).
Theo đó, trong tổng quy mô khoảng 1.378 ha của khu đô thị, điều chỉnh tăng quy mô đất ở từ 17,2 ha lên 50,6 ha (tăng 33,4 ha) để quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội và bố trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khác tại các khu vực: Khu đất phía Đông – Nam Trường Tiểu học Âu Cơ; khu đất phía Nam khu thiết chế công đoàn; khu đô thị Long Vân 2, 3, 4; khu nhà ở xã hội – chung cư Phú Tài Lộc; khu nhà ở xã hội Vạn Phát; khu trí tuệ nhân tạo FPT.
Đồng thời, giảm quy mô đất khu nghiên cứu trí tuệ nhân tạo (AI) và phát triển công nghệ cao từ 39 ha còn 23,8 ha và khu sản xuất công nghệ cao từ 22,2 ha xuống 13,5 ha để bố trí quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng xã hội cấp đô thị (xây dựng công trình y tế, giáo dục, dịch vụ cấp đô thị). Điều chỉnh vị trí khu đất xây dựng trung tâm nghiên cứu AI vào khu vực quy hoạch đất ở thấp tầng dọc đường Long Vân, giữ lại đất rừng theo thực tế hiện trạng.
Cùng với đó, điều chỉnh tăng 19,78 ha đất cây xanh, đồi núi cảnh quan để đạt 8,5 m2/người, đảm bảo diện tích tối thiểu 8 m2/người đến năm 2030 theo Nghị quyết 06-NQ/TW của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam. Tăng đất thương mại, dịch vụ từ 16,74 ha lên 20,79 ha để xây dựng Trung tâm đăng kiểm phương tiện thủy bộ. Điều chỉnh giảm đất ở thấp tầng (liên kế, biệt thự), dân cư hiện hữu để đảm bảo tăng quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội phục vụ cho đối tượng thu nhập thấp và bố trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khác.
Điều chỉnh quy hoạch cũng bổ sung khu vực xây dựng công trình ngầm cho các công trình cao tầng để đáp ứng nhu cầu bãi đỗ xe của từng dự án, với số tầng hầm tối đa là 5 tầng. Đối với các công trình khác, khuyến khích bố trí tầng hầm để xe phục vụ riêng cho công trình nhằm giảm áp lực bãi đỗ xe chung của khu vực quy hoạch; đảm bảo các điều kiện về lối lên xuống tầng hầm, đảm bảo an toàn giao thông theo quy định.
Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định
