Ngày 21/9/2022, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3072/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thiết chế công đoàn – Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn.
Theo quy hoạch được duyệt, chức năng sử dụng đất bao gồm: Đất xây dựng công trình văn hóa, thể thao, cây xanh, quảng trường; Nhà trẻ, siêu thị, phòng khám chữa bệnh, nhà thuốc; Đất dự án nhà ở xã hội.

Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch

Khu vực quy hoạch tại Khu CC-09 thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, có giới cận như sau:

• Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch N5 (lộ giới 37m);
• Phía Nam giáp: Đất y tế, đất quy hoạch Trung tâm đào tạo nghề và cung ứng lao động đi nước ngoài.
• Phía Đông giáp: Đường quy hoạch D6 (lộ giới 24m);
• Phía Tây giáp: Đường quy hoạch D5 (lộ giới 18m);

Tổng quy mô diện tích: Khoảng 5,0305ha.

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc

a) Quy mô dân số

khoảng 3.962 người.

b)Đất công trình nhà văn hóa, thể thao

• Mật độ xây dựng: ≤ 40%.
• Tầng cao xây dựng: 02 tầng.
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,8 lần.
• Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 6m tất cả các mặt.

c) Đất cây xanh, quảng trường

• Mật độ xây dựng công trình: ≤ 5%.
• Tầng cao xây dựng: 01 tầng.

d)Đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội

• Mật độ xây dựng: ≤32%.
• Tầng cao xây dựng: 15 tầng (không bao gồm tầng tum, tầng kỹ thuật và tầng hầm).
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 4,8 lần.
• Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 6m tất cả các mặt.
• Tổng số căn hộ khoảng 1.300 căn.
• Tỷ lệ đất trồng cây xanh tối thiểu trong lô đất xây dựng công trình chung cư nhà ở xã hội đảm bảo tối thiểu 20% diện tích lô đất.

đ) Đất xây dựng nhà ở liên kế thương mại

• Mật độ xây dựng: ≤100% (theo QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng).
• Tầng cao xây dựng: 04 tầng.
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 4 lần.
• Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ.
• Số căn: 82 căn.

e) Đất xây dựng nhà trẻ, trường mẫu giáo

• Mật độ xây dựng: ≤ 40%.
• Tầng cao xây dựng: 03 tầng.
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
• Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ đường D5 và đường đỏ đường nội bộ; lùi 3,5m các mặt còn lại.

f) Đất xây dựng công trình dịch vụ thương mại

• Mật độ xây dựng: ≤ 60%.
• Tầng cao xây dựng: 03 tầng.
• Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,8 lần.
• Chỉ giới xây dựng: Trùng với ranh giới ô đất giáp ô đất nhà trẻ; lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ đường nội bộ; lùi 3,5m các mặt còn lại

Đồ án quy hoạch được phê duyệt với mục tiêu xây dựng khu thiết chế công đoàn nhằm nâng cao đời sống vật chất, tinh thần và tạo quỹ căn hộ nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Theo Sở Xây dựng Bình Định