Bài viết Danh sách tên đường tại thị trấn Cát Tiến, Bình Định đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Bài viết Ðộng lực phát triển đô thị của Phù Cát đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Cát Tiến – Đô thị trẻ nơi cửa ngõ

Tạo động lực mở ra cơ hội mới

Bài viết Vóc dáng mới cho thị trấn Cát Tiến đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

1. Tên đồ án:

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị Cát Tiến, huyện Phù Cát đến năm 2035.

2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch:

a) Vị trí, phạm vi ranh giới quy hoạch:

Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát, có giới cận như sau:

• Phía Bắc giáp: Núi Bà;
  
• Phía Nam giáp: Xã Cát Chánh;
  
• Phía Đông giáp Biển Đông;
  
• Phía Tây giáp xã Cát Hưng.

b) Quy mô lập quy hoạch:

• Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 1.764,15ha.
  
• Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2019 khoảng 11.597 người; dự báo quy hoạch đến năm 2025 là 30.000 người và đến năm 2035 là 50.000 người.

3. Tính chất, chức năng, mục tiêu quy hoạch:

• Cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018; bổ sung cập nhật các định hướng của đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 08/5/2019 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát đến năm 2040, tầm nhìn đến năm
  2050 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4389/QĐ-UBND ngày 03/11/2021.
  
• Là đô thị phía Đông Nam của huyện Phù Cát, vị trí cửa ngõ Khu kinh tế Nhơn Hội, phát triển đô thị, du lịch – dịch vụ.
  
• Làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

4. Định hướng phát triển không gian:

a) Định hướng chung:

Quy hoạch xây dựng đô thị Cát Tiến theo định hướng đô thị du lịch biển có mật độ trung bình, trên cơ sở bảo tồn, tôn tạo hệ sinh thái tự nhiên, xây dựng công viên du lịch biển cấp vùng.

b) Hướng phát triển đô thị Cát Tiến:

•  Định hướng phát triển đô thị Cát Tiến theo 02 hướng: Hướng phía Nam, phát triển đô thị Cát Tiến đến khu vực sông Cây Bông (nhánh sông Đại An); hướng phía Tây, phát triển đến khu vực khu phố Chánh Đạt và sông Đại An.
  
• Hướng phát triển kết nối với khu vực lân cận thị trấn Cát Tiến: Phát triển dân cư đô thị dọc đường trục Khu kinh tế nối dài về phía Tây (thuộc xã Cát Chánh); phát triển khu đô thị du lịch sinh thái phía Nam sông Cây Bông và phát triển dân cư đô thị về phía Nam thuộc xã Cát Chánh.

c) Định hướng phát triển không gian đô thị:

• Tổ chức không gian đô thị: Quy hoạch trung tâm hành chính trên cơ sở UBND thị trấn hiện hữu, mở rộng về phía Nam Quốc lộ 19B; quy hoạch bổ sung hệ thống các công trình công cộng như: Nhà văn hóa, nhà thiếu nhi, quảng trường trung tâm, đất công cộng, dịch vụ đô thị, bệnh viện đa khoa, nhà tang lễ, trường trung học phổ thông…; quy hoạch quỹ đất dự trữ phát triển công cộng cấp đô thị ở phía Tây; quy hoạch 01 trung tâm thể dục thể thao đô thị, kết hợp công viên sinh thái, hồ điều hòa phía Tây đường ĐT.640; quy hoạch mới các công trình dịch vụ, thương mại, khách sạn cao tầng tiếp giáp bãi biển Trung Lương, dọc đường trục Khu kinh tế nối dài; quy hoạch quỹ đất hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, chung cư cao tầng, giáo dục, y tế,.. tại khu vực xung quanh nút giao đường trục Khu kinh tế và QL.19B.
  
• Quy hoạch 4 đơn vị ở đô thị, trong đó 3 đơn vị ở hình thành trước năm 2030, đơn vị ở số 4 (khu vực phía Tây đường ĐT.640) hình thành trong giai đoạn 2030-2035.
  
• Định hướng quy hoạch về tầng cao: Điểm nhấn chính đô thị bao gồm tượng Phật Bà Quan Âm ở phía Bắc; hệ thống điện gió dọc phía Đông Nam; phát triển các công trình cao tầng tạo điểm nhấn tại các khu vực nút giao chính đô thị; các khu vực còn lại ưu tiên phát triển thấp tầng (tối đa 5 tầng); đối với khu vực dân cư hiện hữu phía Bắc đường trục Khu kinh tế nối dài, chiều cao công trình ≤ 20m.
  
• Hệ thống không gian xanh đô thị: Tổ chức không gian xanh công cộng ven biển Cát Tiến, phát triển du lịch biển, sinh hoạt cộng đồng, kết hợp đường phục vụ du lịch (lộ giới 12m); xây dựng 01 công viên sinh thái kết hợp hồ điều hòa phía Tây đường ĐT.640; tổ chức các không gian cảnh quan ven sông Đại An, sông Cây Bông; tổ chức hệ thống dải cây xanh kết hợp suối, mương nước trên hệ thống sông, suối hiện hữu, cải tạo chỉnh trang kết hợp tổ chức hệ thống cây xanh 2 bên (không tổ chức thoát nước mưa trực tiếp ra biển)

6. Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) Giao thông:

• Hệ thống giao thông khung đô thị: Đường trục Khu kinh tế nối dài, lộ giới 65m; đường ven biển quốc gia đoạn Cát Tiến – Đề Gi, lộ giới 30m và đoạn Cát Tiến – Quy Nhơn, lộ giới 45m; đường ĐT.640 đoạn qua Cát Tiến, lộ giới 30m; đường QL.19B hiện hữu đoạn qua Cát Tiến, lộ giới 30m; đường cao tốc Quy Nhơn – Pleiku theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông Quốc gia.
• Các trục đường theo hướng Bắc – Nam: Đường trục ven biển đô thị Cát Tiến kết nối từ nút giao T24 đến ĐT.639 (bao gồm 2 đoạn, đoạn 1 nối từ nút giao T24 ra phía biển, tiếp giáp dự án Maia resort, lộ giới 40m; đoạn 2 đi ven biển kết nối với ĐT.639, phía Nam khu du lịch Trung Lương, lộ giới 30m); quy hoạch tuyến đường nội bộ chạy song song tuyến đường trục ven biển phía tiếp giáp các khu dân cư hiện trạng nhằm đảm bảo an toàn giao thông và tăng mỹ quan đô thị; đường nối từ đường trục Khu kinh tế nối dài qua Trung tâm hành chính mới vào QL.19B, lộ giới 30m; Đường trục Bắc Nam khu vực phía Tây Cát Tiến, lộ giới 30m.
  
• Các trục đường theo hướng Đông – Tây: Đường vành đai phía Nam, lộ giới 24m; đường nối từ QL.19B ra biển, lộ giới 40m; đường ven núi Bà, lộ giới 20,5m; đường nối từ QL.19B đến ĐT.640 mới, lộ giới 30m.
  
• Quy hoạch 01 bến xe tại nút giao đường trục Khu kinh tế nối dài với ĐT.640 và các bãi đỗ xe đô thị đảm bảo theo quy định của QCVN 01:2021/BXD.

Xem chi tiết Quyết định Phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị Cát Tiến, huyện Phù Cát đến năm 2035: Dieu-chinh-tong-the-quy-hoach-chung-do-thi-cat-tien-phu-cat-den-nam-2035

Bài viết Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị Cát Tiến, huyện Phù Cát đến năm 2035 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

1.Tên đồ án:

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050.

2. Phạm vi ranh giới, quy mô, thời hạn lập quy hoạch:

a) Vị trí, phạm vi ranh giới: Phạm vi ranh giới lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của huyện Phù Cát với 18 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 02 thị trấn và 16 xã. Giới cận như sau:

• Phía Bắc giáp: Huyện Phù Mỹ và huyện Hoài Ân;
• Phía Nam giáp: Thị xã An Nhơn và huyện Tuy Phước;
• Phía Đông giáp: Biển Đông;
• Phía Tây giáp: Huyện Tây Sơn và huyện Vĩnh Thạnh.

b) Quy mô, thời hạn lập quy hoạch:

• Quy mô diện tích: 680,7km2
• Thời hạn lập quy hoạch: Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030; giai đoạn dài hạn đến năm 2040; tầm nhìn định hướng đến năm 2050.

3. Mục tiêu, tính chất, chức năng quy hoạch:

• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát để xây dựng các tiêu chí phù hợp theo Quyết định số 558/QĐ-TTg ngày 05/4/2016 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành tiêu chí huyện nông thôn mới và quy định thị xã, thành phố trực thuộc cấp tỉnh hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới; cụ thể hoá đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018;
• Phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, quy hoạch ngành, định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035.
• Là khu vực kinh tế tổng hợp công nghiệp, thương mại, đô thị; dịch vụ, du lịch, nông nghiệp, có vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Bình Định.
• Là vùng trọng điểm phát triển du lịch của tỉnh trên cơ sở các tiềm năng về hệ sinh thái biển và các giá trị văn hóa lịch sử của địa phương.
• Là trung tâm dịch vụ vận tải hàng không, đường bộ quốc gia, đường biển.

4. Các chỉ tiêu dự báo phát triển vùng:

a) Dự báo phát triển dân số, lao động:

• Dân số: Đến năm 2030 đạt khoảng 245.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 86.200 người; đến năm 2040, dân số đạt khoảng 300.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 113.500 người.
• Tổng lao động làm việc trong các ngành kinh tế đến năm 2030 chiếm khoảng 65% dân số; đến năm 2040, chiếm khoảng 67% dân số.

b) Dự báo quy hoạch sử dụng đất:

• Đất xây dựng đô thị: Đến năm 2030 khoảng 2.184ha; đến năm 2040 khoảng 2.493ha.
• Đất xây dựng các điểm dân cư nông thôn: Đến năm 2030 khoảng 5.286ha; đến năm 2040 khoảng 5.576ha.

5. Định hướng phát triển không gian vùng:

5.1. Phân vùng phát triển kinh tế:

a) Phân vùng nông lâm ngư nghiệp và công nghiệp:

• Vùng lâm nghiệp nằm ở phía Tây cao tốc Bắc Nam, bao gồm các xã: Cát Sơn, Cát Lâm, Cát Hiệp, một phần xã Cát Hanh.
• Vùng nông nghiệp nằm ở phía Đông Nam huyện, gồm các xã: Cát Thắng, Cát Chánh, Cát Hưng và Cát Tài.
• Vùng ngư nghiệp nằm ở phía Đông Bắc huyện gồm 1 phần các xã: Cát Thành, Cát Khánh và Cát Minh.
• Tổ chức, phát triển vùng công nghiệp ở phía Tây tuyến đường Cao tốc Bắc Nam.

b) Phân vùng công nghiệp, đô thị, thương mại, dịch vụ hậu cần sân bay:

• Nằm ở vị trí trung tâm của huyện, bao gồm: Thị trấn Ngô Mây, xã Cát Tân, xã Cát Trinh, xã Cát Tường, xã Cát Nhơn và một phần xã Cát Hanh.
• Phát triển mới khu dịch vụ kho, bãi ở phía Bắc sân bay Phù Cát; mở rộng thị trấn Ngô Mây về phía Tây Nam bao gồm cả sân bay Phù Cát.

c) Phân vùng đô thị, du lịch, dịch vụ, kinh tế Biển:

• Nằm ở phía Bắc và phía Đông của huyện Phù Cát, bao gồm xã Cát Hải, thị trấn Cát Tiến và 1 phần các xã: Cát Hải, Cát Minh, Cát Thành, Cát Khánh.
• Định hướng phát triển các khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ dọc tuyến đường ven biển ĐT.639.
• Bảo tồn không gian sinh thái Núi Bà, phát triển các loại hình du lịch sinh thái trên Núi Bà và phát triển đô thị Cát Tiến là đô thị động lực tại cửa ngõ của Khu kinh tế nhơn Hội; hình thành đô thị Cát Khánh là đô thị du lịch, dịch vụ kinh tế Biển.

5.2. Định hướng phát triển hệ thống đô thị:

Định hướng phát triển hệ thống đô thị đến năm 2030, huyện Phù Cát sẽ có 06 đô thị gồm: Ngô Mây, Cát Tiến, Cát Khánh, Cát Hải, Cát Thành và Cát Hanh;
Dự báo tỷ lệ đô thị hoá huyện Phù Cát đến năm 2030 khoảng 37%, đến năm 2040 khoảng 39,82%. Khu vực đô thị hóa mạnh tập trung vùng phía Đông và phía Tây Núi Bà, cụ thể:

• Khu vực phát triển đô thị phía Đông Núi Bà bao gồm Cát Tiến, Cát Hải, Cát Thành, Cát Khánh và lan tỏa đến Cát Minh. Ưu tiên đầu tư phát triển, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa; sớm thành lập thị trấn Cát Khánh và định hướng xây dựng phát triển các xã Cát Thành, Cát Hải đạt tiêu chí đô thị loại V.
• Khu vực phát triển đô thị phía Tây Núi Bà, lấy thị trấn Ngô Mây làm hạt nhân, lan tỏa phát triển đô thị về phía Cát Hanh, Cát Trinh, Cát Tân và một phần Cát Hiệp. Ưu tiên đầu tư phát triển, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, ưu tiên xây dựng phát triển xã Cát Hanh đạt tiêu chí đô thị loại V trước năm 2030.

5.3. Định hướng phát triển khu dân cư nông thôn:

• Phát triển khu dân cư nông thôn trên cơ sở ổn định hệ thống dân cư hiện có, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nội tại của địa phương. Phát triển các điểm dân cư tập trung ở khu vực trung tâm xã, ven các trục đường chính của xã và trên cơ sở lấp đầy theo dân cư hiện hữu.
• Phấn đấu để huyện Phù Cát đạt chuẩn nông thôn mới trong năm 2021. Tiếp tục xây dựng, nâng cao chất lượng 19 tiêu chí các xã nông thôn mới theo tiêu chí nâng cao và các tiêu chí huyện nông thôn mới theo hướng công nghiệp, hiện đại, đồng thời phải giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa truyền thống của địa phương. Định hướng đến năm 2030 có 10 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao và có ít nhất 04 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu.

5.4. Định hướng phát triển Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp:

• Khu công nghiệp Hòa Hội với quy mô diện tích khoảng 266,18ha và Khu công nghiệp Cát Trinh diện tích khoảng 368ha phát triển các ngành nghề sản xuất linh kiện điện tử, chế biến gỗ, cơ khí, may mặc, chế biến nông sản, thực phẩm, bố trí kho hàng….
• Phát triển quỹ đất bố trí các khu kho bãi, trung chuyển trước khi được vận tải bằng đường hàng không, với quy mô 85ha tại Cát Tân.
• Phát triển cụm công nghiệp phía Tây huyện, thuộc xã Cát Lâm và Cát Hanh (giao lộ giữa ĐT.634 và ĐT.633) với quy mô khoảng 45ha, phát triển các ngành nghề chế biến nông lâm sản. Tiếp tục duy trì và kêu gọi các nhà đầu tư vào 04 cụm công nghiệp đã có.
• Chuyển đổi chức năng quy hoạch cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh thành chức năng khu dân dụng đô thị.

5.5. Định hướng phát triển nông lâm thủy sản:

• Vùng trồng lúa chất lượng cao: Khu vực các xã dọc theo lưu vực sông Đại An, gồm các xã Cát Nhơn, Cát Thắng, Cát Chánh, Cát Hưng và lưu vực sông La Tinh thuộc xã Cát Hanh.
• Vùng chăn nuôi và cây ăn quả: Khu vực các xã Cát Sơn, Cát Lâm, Cát Hiệp, Cát Hanh.
• Vùng lâm nghiệp: Thuộc vùng lâm nghiệp phía Tây của huyện và khu vực Núi Bà. Định hướng bảo tồn rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, các khu vực rừng sản xuất.
• Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Tổ chức 02 khu vực nông nghiệp công nghệ cao: Khu vực số 01 ở xã Cát Trinh, giáp với tuyến đường Quy hoạch với quy mô khoảng 74,3 ha. Khu vực số 02 nằm phía Tây của xã Cát Hanh, giáp với tuyến ĐT.638 quy mô 30,7ha.
• Không gian hậu cần biển: Các không gian ven đầm, ven biển tổ chức các chức năng hậu cần biển, tổ chức bãi tập kết tàu thuyền.

5.6. Định hướng phát triển du lịch:

• Tập trung phát triển du lịch sinh thái, phát triển đa dạng các loại hình và sản phẩm du lịch, bao gồm: Khu du lịch suối nước nóng Hội Vân; Khu du lịch suối khoáng Chánh Thắng; Khu du lịch sinh thái núi Bà; Khu du lịch Trung Lương- Vĩnh Hội; khu vực dọc biển từ Cát Tiến đến Cát Khánh; các điểm du lịch cộng đồng và trải nghiệm…trên cơ sở khai thác bền vững giá trị về tài nguyên thiên nhiên.
• Kết hợp chặt chẽ việc xây dựng các khu du lịch với xây dựng các khu văn hóa thể thao, vui chơi giải trí và phát triển du lịch sinh thái. Thu hút vốn đầu tư của nhiều thành phần kinh tế cho xây dựng cơ sở vật chất phục vụ du lịch.
• Hình thành tuyến kết nối toàn bộ các điểm du lịch quan trọng và các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái: Tuyến đường ven biển, QL.19B, ĐH.20 (đường ĐT.635 cũ), ĐH.22 (đường Lê Hoàn từ Quang Trung – Cát Lâm), ĐT.633, ĐT.634

Xem chi tiết Phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050:

Quyet-dinh-4389-Quy-hoch-huyen-Phu-Cat-den-nam-2040-tam-nhin-2050

Bài viết Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Bài viết Thành lập Thị trấn Cát Tiến thuộc huyện Phù Cát đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Sau khi thành lập, thị trấn Cát Tiến có 17,64 km2 diện tích tự nhiên, dân số 11.607 người; có 07 khu phố gồm: Chánh Đạt, Trường Thạnh, Phương Thái,
Phương Phi, Phú Hậu, Trung Lương, Tân Tiến.
Địa giới hành chính: Đông giáp Biển Đông; Tây giáp xã Cát Thắng và xã Cát Hưng; Nam giáp xã Cát Chánh; Bắc giáp xã Cát Hải và xã Cát Hưng.

Xem chi tiết dự thảo thành lập thị trấn Cát tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định:

0508_De an thi tran Cat Tien (du thao)

Chính thức thành lập Thị trấn Cát Tiến thuộc huyện Phù Cát: https://quynhonhomes.vn/thanh-lap-thi-tran-cat-tien-thuoc-huyen-phu-cat/

Bài viết Quy hoạch thị trấn Cát Tiến Bình Định đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.