Thành phố Quy Nhơn - Quy Nhơn Homes

Xã Nhơn Lý phấn đấu lên phường vào năm 2025

Đỗ Bình Dương — Mon, 25 Dec 2023 13:04:58 +0000

Từ xã bán đảo, đến nay Nhơn Lý (TP Quy Nhơn) đã chuyển mình lột xác nhờ phát triển du lịch. Theo đó, Nhơn Lý cũng chăm chút hơn cho đầu tư hạ tầng để thực hiện mục tiêu từ xã lên phường vào năm 2025.

Làng chài thay áo mới

Những Kỳ Co, Eo Gió… giúp hàng trăm người dân xã biển Nhơn Lý “đổi đời” nhờ làm dịch vụ du lịch. Bây giờ ở Nhơn Lý, nhà cao tầng mọc lên nhiều, xen kẽ với những ngôi nhà theo phong cách truyền thống của làng chài. Ngoài đường, trong hẻm đều thấy khách sạn, homestay, nhà hàng, quán ăn… Bốn con đường đá xanh bích họa đầu tư từ nguồn xã hội hóa “khoác” chiếc áo tươi mới cho làng chài cổ. Không quá nhộn nhịp, song cũng chẳng hiếm ô tô, xe du lịch chở khách ra vào.

Ông Nguyễn Tấn Dũng, Chủ tịch UBND xã Nhơn Lý, cho biết: Năm 2023, Nhơn Lý đạt và vượt 17/17 chỉ tiêu thành phố giao, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm. Đặc biệt về du lịch, Nhơn Lý đón khoảng 600 nghìn lượt khách; nguồn thu thuế và thu quản lý hoạt động từ khu du lịch Eo Gió khoảng 10 tỷ đồng, đưa đời sống của người dân nâng cao, bình quân thu nhập tăng đáng kể, lên 50 triệu đồng/người/năm. Xã không còn hộ nghèo. Tất cả là từ lợi thế phát triển kinh tế du lịch.

Quy hoạch bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý được tỉnh thông qua năm 2020 trở thành cơ sở để quản lý, đầu tư các dự án hạ tầng, du lịch tại xã Nhơn Lý, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch và KT-XH của địa phương. Quy hoạch thời điểm đó chia làm 5 phân khu: Làng chài Bãi Bắc; làng chài Bãi Nam; trung tâm hành chính hiện hữu và dân cư mới; làng mới – khu dân cư suối Cả; khu công viên trung tâm.

Năm 2025, Nhơn Lý lên phường

Năm 2021, xã Nhơn Lý triển khai xây dựng tuyến đường gần 1 km từ Đồn Biên phòng Nhơn Lý về thôn Lý Hòa với kinh phí hơn 30 tỷ đồng, phải di dời hàng chục ngôi mộ của dân; sau 1 năm thì dự án hoàn thành, giải quyết được tình trạng tắc nghẽn giao thông mùa cao điểm du lịch. Dời nghĩa trang từ trung tâm xã ra khu cải táng mới khu vực suối Cả với hơn 10.000 ngôi mộ của 2.050 hộ dân phải di dời cũng không hề đơn giản, nhưng đến nay 3.000 ngôi mộ đã dời đến nơi mới, số còn lại tiếp tục được thực hiện. Năm 2023, xã tiếp tục di dời 47 hộ dân để mở rộng tuyến kè Lý Lương – Lý Hưng từ 5 m lên 13 m, vừa đảm bảo an toàn cho người dân vừa phục vụ phát triển du lịch…

“Nhờ nhân dân đồng tình, ủng hộ, đến giờ xã giải quyết được 3 vấn đề lớn để phát triển kinh tế, bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý, chỉnh trang đô thị và tạo điều kiện cho bước rà soát các tiêu chí đưa xã Nhơn Lý lên phường đến năm 2025”, ông Dũng nói.

Lý Lương có 354 hộ dân, từ nghề đánh bắt thủy sản là chính, giờ chuyển đổi trở thành thôn chủ lực về phát triển du lịch của Nhơn Lý. Dẫn chúng tôi đi dọc con đường đá xanh bích họa của thôn, ông Nguyễn Văn Thanh – Bí thư chi bộ kiêm Trưởng thôn Lý Lương, cho hay: Cùng với tuyến đường đá xanh bích họa nối liền Lý Lương và Lý Hưng được xây dựng từ nguồn xã hội hóa, người dân Lý Lương và các tổ chức, DN tại thôn cũng góp công góp của nối con đường dài thêm 200 m nữa. Mới đây, bà con tiếp tục đề xuất năm 2024 hoàn thành khoảng 300 m còn lại cho tuyến đường này. Từ chuyện làm đẹp đường sá, thu hút khách du lịch phát triển kinh tế gia đình, giờ vận động bà con tham gia đóng góp thực hiện làm đường, hệ thống thoát nước, di dời mộ ở nghĩa trang, hay di dời để nhường đất làm kè…, người dân đều ủng hộ nhiệt tình.

Cuối tháng 11.2023, UBND tỉnh tiếp tục điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 về việc bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý. Phần diện tích điều chỉnh khoảng 102,5 ha nhằm tăng quy mô đất nhà ở để bổ sung các khu ở quy hoạch mới dọc phía Bắc khu đô thị Tây Nam; bổ sung khu dân cư mới từ việc chuyển đổi đất cây xanh khu nghĩa trang hiện trạng và cập nhật từ các khu dân cư hiện hữu. Đồng thời, tăng thêm đất cho giao thông, bổ sung bãi đậu đỗ xe cho khu vực công viên trung tâm xã và các trục giao thông nội bộ…

Ông Ngô Hoàng Nam, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn cho hay, Nhơn Lý là địa bàn quan trọng của TP Quy Nhơn trong thực hiện các dự án thuộc kế hoạch phát triển du lịch cộng đồng tại 4 xã, phường dọc biển. Từ nhiều nguồn đầu tư, trong vài năm gần đây thành phố tập trung đầu tư giao thông, hạ tầng để chỉnh trang đô thị, làm cơ sở để xã Nhơn Lý lên phường vào năm 2025.

Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định

Bài viết Xã Nhơn Lý phấn đấu lên phường vào năm 2025 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quy Nhơn ưu tiên chỉnh trang và phát triển đô thị

Đỗ Bình Dương — Thu, 13 Jul 2023 06:53:40 +0000

Chỉnh trang, phát triển đô thị là một trong những ưu tiên hàng đầu của TP Quy Nhơn trong thực hiện Chương trình hành động số 11-CTr/TU của Thành ủy. Tuy nhiên, sự phát triển này chưa tương xứng và còn nhiều điểm nghẽn gây cản trở.

Đây là chia sẻ của ông Ngô Hoàng Nam – Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn, Trưởng Ban chỉ đạo thực hiện Chương trình hành động số 11-CTr/TU của Thành ủy Quy Nhơn, sau 2 năm thực hiện tăng cường chỉnh trang đô thị và quản lý quy hoạch, đất đai, xây dựng trên địa bàn thành phố đến năm 2025.

* Đánh giá việc thực hiện Chương trình hành động số 11-CTr/TU, thành phố có đạt được những mục tiêu đã đề ra trong chỉnh trang đô thị và quản lý quy hoạch không, thưa ông?

– Tháng 5.2021, Thành ủy Quy Nhơn ban hành Chương trình hành động số 11-CTr/TU. UBND thành phố đã triển khai các kế hoạch thực hiện với quyết tâm đạt mục tiêu chung của chương trình hành động, trong đó quan trọng là chuyển biến tích cực trong quản lý quy hoạch, xây dựng và chỉnh trang đô thị.

Trong công tác quy hoạch, trên cơ sở đồ án quy hoạch chung xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, thành phố phối hợp, tổ chức triển khai trình UBND tỉnh phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 12 phường nội thành; quy hoạch phường Nhơn Bình, Nhơn Phú; bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý; quy hoạch chung xây dựng 1/5.000 xã đảo Nhơn Châu, xã Phước Mỹ.

Triển khai lập quy hoạch 1/500 các đồ án khu dân cư trung tâm xã Nhơn Hải; tiểu khu TP2.1 thuộc đô thị mới Long Vân; chỉnh trang đô thị khu dân cư khu vực 1, 4 phường Đống Đa; khu đô thị thương mại dịch vụ phường Quang Trung; khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Bắc – Nam…

Cùng với đó, lập quy chế quản lý kiến trúc thành phố trình UBND tỉnh phê duyệt.

Trong chỉnh trang đô thị, thành phố đã và đang triển khai giải phóng mặt bằng, chỉnh trang đô thị tại các khu vực như khu cải táng phục vụ di dời nghĩa trang xã Nhơn Lý; thi công hoàn thành công trình lò đốt rác xã Nhơn Châu; nạo vét bùn hồ Bàu Sen. Đẩy nhanh hoàn tất hồ sơ thủ tục để triển khai thi công các công trình: Xử lý sạt lở mái taluy đường Nguyễn Tất Thành; hệ thống thoát nước chống ngập phường Ghềnh Ráng; khu tái định cư phục vụ cao tốc Bắc – Nam. Thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án quan trọng như cao tốc Bắc – Nam, hệ thống tiêu thoát lũ sông Dinh, tuyến đường Long Vân – Gò Tù, mở rộng tuyến đường dọc kè thôn Lý Hưng – Lý Lương (xã Nhơn Lý), cải tạo cảnh quan bãi trước xã Nhơn Châu, mở rộng đường trục và tuyến kè xã Nhơn Hải…

Vấn đề rất quan trọng nữa là tăng cường công tác quản lý trật tự đô thị, chống lấn chiếm vỉa hè, lòng đường làm nơi kinh doanh buôn bán, nhất là khu vực trung tâm thành phố.

Thành phố cũng đang tích cực phối hợp với Sở Công Thương và sở, ngành liên quan xây dựng kế hoạch di dời Cụm công nghiệp Quang Trung, Nhơn Bình và kho bãi, cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường ra khỏi nội thành.

Song như vậy vẫn chưa tương xứng với mục tiêu phát triển đô thị Quy Nhơn?

– Sở dĩ nói phát triển chưa tương xứng bởi công tác xây dựng và ban hành các quy chế quản lý chiếu sáng đô thị, công viên, cây xanh; kiến trúc đô thị; quản lý, bảo trì kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ; danh mục cây xanh; dữ liệu hệ thống thoát nước, số hóa dữ liệu cây xanh đô thị còn chậm so với yêu cầu, hệ thống hạ tầng khung chưa hoàn chỉnh.

Trong khi đó, công tác chỉnh trang đô thị còn bị động, chưa chủ động xây dựng kế hoạch thực hiện hằng năm. Xây dựng tuyến đường văn minh “xanh – sạch – đẹp” và tuyến phố “không lấn, chiếm vỉa hè, lòng đường” chưa đạt yêu cầu. Tình trạng lấn chiếm vỉa hè, lòng đường, dải cây xanh, nơi công cộng làm nơi mua bán vẫn xảy ra gây mất mỹ quan đô thị…

Đó đều là những điểm nghẽn cản trở phát triển đô thị Quy Nhơn thời gian qua.

* Vậy thành phố có những giải pháp nào để khai thông, thưa ông?

– Ban Chỉ đạo thực hiện Chương trình hành động số 11-CTr/TU tiếp tục tham mưu Thành ủy chỉ đạo các tổ chức cơ sở Đảng cần quyết liệt hơn trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, tập trung thực hiện một số nhiệm vụ cụ thể.

Trước hết, nâng cao nhận thức của các cấp ủy đảng, chính quyền về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị, tạo sự đồng thuận cao và huy động mọi nguồn lực tham gia thực hiện chương trình hành động này đạt kết quả cao nhất.

Quan tâm phát triển đô thị, công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị bền vững. Thành phố ưu tiên phát triển đô thị theo hướng bền vững, đô thị xanh; tập trung hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn 2050. Chú trọng xử lý các vấn đề bảo vệ nguồn nước, kết nối hạ tầng, quản lý chất thải, sử dụng tài nguyên, đất đai, vận tải công cộng, hạ tầng số.

Nâng cao chất lượng quy hoạch đô thị đáp ứng yêu cầu xây dựng, quản lý, phát triển đô thị bền vững; đổi mới quy hoạch đô thị tiếp cận đa ngành, toàn diện, tầm nhìn dài hạn, vừa phát huy tiềm năng, lợi thế sẵn có, vừa tạo ra nguồn lực, không gian và động lực phát triển mới. Xác định rõ vai trò, chức năng của đô thị, lấy phát triển đô thị là hạt nhân phát triển KT-XH; từng bước xây dựng, phát triển đô thị thông minh.

Bên cạnh đó, đẩy mạnh phát triển nhà ở, hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, liên kết, thích ứng với biến đổi khí hậu. Xây dựng và hoàn thiện mô hình chính quyền đô thị; nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và chất lượng cuộc sống đô thị. Phát triển kinh tế khu vực đô thị; đổi mới cơ chế, chính sách tài chính và đầu tư phát triển đô thị…

Bài phỏng vấn của Mai Hoàng – Báo Bình Định

Nguồn ảnh: Nguyễn Phan Dũng Nhân

Bài viết Quy Nhơn ưu tiên chỉnh trang và phát triển đô thị đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quy Nhơn chuyển mình, hướng đến đô thị thông minh và thiên đường biển

Đỗ Bình Dương — Sun, 01 May 2022 18:35:13 +0000

Quy Nhơn đang trên hành trình định vị là một trong các đô thị trung tâm của vùng duyên hải miền Trung, trung tâm kinh tế biển của quốc gia đến năm 2035 và có vị trí quan trọng trong hệ thống đô thị quốc gia cũng như khu vực Đông Nam Á. Hướng tới mục tiêu đó, Quy Nhơn ưu tiên mở rộng không gian đô thị, phát huy tối đa thế mạnh dựa vào biển.

Quy hoạch hướng biển

Cụ thể hóa quy hoạch chung

Năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050, hướng đến phát triển đô thị hiện đại và bền vững. Theo đó, thành phố và vùng phụ cận sẽ phát triển không gian đô thị về phía Bắc, Tây và Tây Nam, theo 9 khu vực với tổng diện tích gần 68.000 ha, bao gồm TP Quy Nhơn, huyện Tuy Phước, một phần huyện Vân Canh và huyện Phù Cát.

Vừa qua, UBND tỉnh đã phê duyệt các quy hoạch phân khu 12 phường nội thành, quy hoạch phân khu phường Nhơn Bình – Nhơn Phú, khu phố 1 và 9 thuộc phường Trần Quang Diệu, Khu đô thị Long Vân tại phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân. UBND TP Quy Nhơn đã phê duyệt nhiều đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư tại các phường Đống Đa, Nhơn Bình, Nhơn Phú, Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, nhằm mở rộng không gian đô thị, phục vụ công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng khu tái định cư…

Thành phố cũng tạo không gian mở, bằng việc nâng cấp, cải tạo các quảng trường hiện có; đầu tư xây dựng Công viên Xuân Diệu tạo điểm nhấn cho không gian vịnh Quy Nhơn, chỉnh trang một số tuyến đường như Hoàng Văn Thụ, Thanh Niên; xây dựng một số bãi đậu đỗ ô tô…

Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư lớn cũng đã thực hiện những khu đô thị mới như: An Phú Thịnh, Đại Phú Gia, FLC, Hưng Thịnh, Nhơn Hội NewCity… qua đó góp phần ngày càng hoàn thiện quy hoạch chung của thành phố biển.

Bức tranh đô thị Quy Nhơn thời gian tới sẽ như thế nào?

– Quy hoạch thành phố tập trung phát triển khu vực đô thị ven biển, xây dựng hình ảnh đô thị biển vùng Duyên hải miền Trung, tạo ra đô thị động lực ven biển với các cơ hội thu hút nghỉ dưỡng dựa trên lợi thế về văn hóa, cảnh quan thiên nhiên.

Các trục đô thị chính mở rộng không gian ra hướng Đông với các xã Nhơn Hội, Nhơn Hải, Nhơn Lý; mở rộng ra hướng Tây, Bắc thì có các phường Nhơn Bình, Nhơn Phú, Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân. Riêng trên hai trục không gian mở rộng này, chỉ thời gian ngắn gần đây, một loạt dự án đầu tư khu đô thị mới cũng đã bắt đầu nên vóc nên hình như khu đô thị mới Chợ Góc, Tường Vân, Long Vân, GreenHill… Đặc biệt dự án đầu tư Merryland Quy Nhơn hứa hẹn sẽ đưa Hải Giang trở thành một “thành phố bán đảo” với không gian đô thị biển, đô thị du lịch độc đáo…

Đồng thời, việc quy hoạch hướng biển sẽ mở rộng không gian Quy Nhơn về phía Đông qua bán đảo Phương Mai trong phạm vi Khu kinh tế Nhơn Hội và các vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Thành phố phát huy giá trị sinh thái và không gian của đầm Thị Nại tại các dự án và đồ án quy hoạch như Tini Dream Quy Nhơn; quy hoạch chi tiết 1/500 khu phía Đông đầm Thị Nại, hướng đến mục tiêu đưa khu vực này trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái số 1 Việt Nam. Bên cạnh đó, kết nối chuỗi giá trị cảnh quan, tài nguyên du lịch dọc biển Quy Nhơn – Phù Cát.

Song song với việc mở rộng không gian đô thị, thành phố cũng đang xây dựng, phát triển và bảo tồn làng chài Nhơn Lý, Nhơn Hải; triển khai xây dựng mở rộng các khu dân cư, chỉnh trang các đô thị hiện hữu… Khi đó Quy Nhơn sẽ là một đô thị hiện đại, văn minh, đồng bộ về hạ tầng.

Hướng đến đô thị thông minh, “thiên đường biển”

Trăn trở trong quá trình phát triển đô thị Quy Nhơn

– Dễ thấy nhất là hạ tầng giao thông đô thị ngày càng quá tải, lượng phương tiện tham gia giao thông lớn, áp lực càng tăng nhưng số lượng các bến, bãi đậu ô tô còn ít và hạn chế. Hơn thế, thành phố đang hướng đến phát triển đô thị thông minh – Quy Nhơn “thiên đường biển”, giữ vững và phát huy thành phố du lịch sạch ASEAN, trong đó chú trọng đến xây dựng lối sống văn minh đô thị, tuy nhiên ý thức của một số người dân chưa cao, vẫn còn tình trạng lấn chiếm đất xây dựng trái phép, lấn chiếm lòng lề đường làm nơi buôn bán, đổ nước thải, rác thải ra đường…

Thách thức trên hành trình xây dựng Quy Nhơn thành đô thị thông minh, thành phố đáng sống

Cùng với đô thị biển, từng bước xây dựng Quy Nhơn thành đô thị thông minh, thành phố đáng sống. Đây là việc rất cấp thiết, nhưng thành phố vẫn còn nhiều vấn đề, đặc biệt áp lực về hạ tầng, môi trường và dân cư. Vì vậy, việc kiến tạo đô thị thông minh đã khó, để Quy Nhơn trở thành “thành phố đáng sống” lại càng khó hơn.

Nhiều giải pháp để từng bước xây dựng đô thị thông minh, thành phố đáng sống đang được triển khai. Đó là thực hiện và nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động của bộ phận một cửa điện tử, dịch vụ hành chính công mức độ 3, 4. Xây dựng hệ thống thông tin điện tử trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai để người dân có thể tra cứu thông tin. Từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu số hệ thống hạ tầng như cây xanh, cấp nước, thoát nước…; xây dựng bản đồ số hộ kinh doanh, đưa ứng dụng EtaxMobile lên cổng chính quyền điện tử để cá nhân, hộ kinh doanh sử dụng trên thiết bị di dộng. Lắp đặt một số tiện ích thông minh tại các khu vực công cộng, lắp đặt camera đưa về hệ thống giám sát của thành phố.

Theo bài phỏng vấn của Báo Bình Bình Định với Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn Ngô Hoàng Nam

Bài viết Quy Nhơn chuyển mình, hướng đến đô thị thông minh và thiên đường biển đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc(CG-01), Quy Nhơn

Đỗ Bình Dương — Wed, 22 Dec 2021 02:29:48 +0000

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc(CG-01), phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch:

a) Phạm vi ranh giới quy hoạch

Thuộc phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, có giới cận như sau:

Phía Đông giáp: Sông Hà thanh và dự án khu Đô thị Đại Phú Gia.
Phía Tây giáp: Phân khu Chợ Góc CG-02.
Phía Nam giáp: Quốc lộ 19 (mới).
Phía Bắc giáp: Sông Hà Thanh.

b) Quy mô lập quy hoạch:

– Quy mô diện tích khu đô thị: 62,07 ha.
– Quy mô dân số quy hoạch: 9.100 người.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Đất công trình dịch vụ công cộng:

Tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng. Trong đó đất giáo dục, y tế, chợ: Mật độ xây dựng tối đa 40%; Khu sinh hoạt khối phố có mật độ xây dựng tối đa 70%.

Đất ở:

+ Đất xây dựng nhà ở chung cư sử dụng mục đích hỗn hợp: Tầng cao 12 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần. Mật độ xây dựng tối đa 60%. Không sử dụng kính phản quang trong công trình.
+ Nhà ở liên kế: Tầng cao 03 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định tại QCVN 01-2019/BXD về quy hoạch xây dựng. Nhà ở liên kế thống nhất theo mẫu; đồng bộ tầng cao chung của dãy phố. Chi tiết theo Quy định quản lý ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Số lượng 1.285 lô.
+ Nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ: Tầng cao 04 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định tại QCVN 01-2019/BXD về quy hoạch xây dựng. Mẫu nhà thống nhất về hình thức kiến trúc, đồng bộ tầng cao chung của dãy phố. Chi tiết kèm theo Quy định quản lý ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Số lượng 52 lô.
+ Nhà ở biệt thự: Tầng cao 03 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định tại QCVN 01-2019/BXD về quy hoạch xây dựng. Nhà ở liên kế thống nhất theo mẫu; đồng bộ tầng cao chung của dãy phố. Chi tiết theo Quy định quản lý ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Số lượng 71 lô.
+ Nhà ở chung cư xã hội: Tầng cao xây dựng 07 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 80%. Phương án thiết kế công trình sẽ được xem xét theo dự án cụ thể.

+ Đất ở tái định cư: Dự kiến khoảng 391 lô. Cụ thể môđun kích thước lô đất sẽ được xác định theo phương án bố trí tái định cư cụ thể và quyết định giao đất.

Đất công viên cây xanh:

Mật độ xây dựng tối đa 5%. Tầng cao 01 tầng.

Giao thông

Giao thông chính đô thị (đường Điện Biên Phủ nối dài)

Mặt đường thực hiện theo dự án do Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh đang triển khai. Phần vỉa hè, hệ thống hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh trên vỉa do chủ đầu tư khu đô thị thực hiện. Lộ giới toàn tuyến 34m (7m-9m-2m-9m-7m).

Giao thông trong khu đô thị

Mặt cắt lộ giới: 14m (3,5m-7m-3,5m); 15m (3,5m-8m-3,5m); 16m (3,5m-9m-3,5m); 17m (3,5m-10m-3,5m); 18m (4,5m-9m-4,5m); 34m (7m-9m-2m-9m-7m); đường tiếp giáp dự án Chợ Góc CG-02 có mặt cắt lòng đường 9m, vỉa hè 4m; (phần vỉa hè phía Tây thuộc dự án Chợ Góc CG-02).

Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc(CG-01), phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn

quy-hoach-1-500-khu-do-thi-cho-goc

Bài viết Quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc(CG-01), Quy Nhơn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quy hoạch 1/500 Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại, Quy Nhơn

Đỗ Bình Dương — Sun, 19 Dec 2021 10:23:30 +0000

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Nại (Thị Nại Eco Bay), TP. Quy Nhơn, T. Bình Định.

Địa điểm, ranh giới và phạm vi nghiên cứu

Thuộc phường Đống Đa, và Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Giới cận như sau:

Phía Bắc giáp Khu A3
Phía Nam giáp Nhánh sông Hà Thanh (đoạn cầu số 3)
Phía Tây giáp đường Võ Nguyên Giáp
Phía Đông giáp Đầm Thị Nại

Tổng diện tích quy hoạch khoảng 117.56 ha

Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Nại (Thị Nại Eco Bay), TP. Quy Nhơn, T. Bình Định.

quy-hoach-1-500-khu-du-lich-sinh-thai-dam-thi-nai-1686_qd-ubnd

Điều chỉnh quy hoạch

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại, thành phố Quy Nhơn (Thi Nai Eco Bay)

Điều chỉnh chức năng biệt thự (đất ở) thành biệt thự phục vụ du lịch (chức năng sử dụng đất là thương mại – dịch vụ), phù hợp với các quy định về đất đai liên quan.
Điều chỉnh giảm đất xây dựng biệt thự; tăng đất thương mại – dịch vụ để phục vụ du lịch.
Bổ sung diện tích đất dân cư hiện trạng phía Nam (khoảng 1.898,2m²) và diện tích bờ, ao hồ nằm trong phạm vi hành lang thoát lũ sông Hà Thanh thuộc nhánh sông qua cầu Hà Thanh 3, xây dựng kè sông, tạo dòng chảy tiêu thoát lũ.
Điều chỉnh quy hoạch dải cây xanh 50m phía Tây dự án, dọc đường Võ Nguyên Giáp, vừa trồng cây ngập mặn vừa để thoát nước vào mùa lũ.
Điều chỉnh vị trí điểm đấu nối với đường Võ Nguyên Giáp tại trục chính của dự án dịch lên phía Bắc để đảm bảo hành lang các cầu.
Điều chỉnh lộ giới các đường nội bộ từ 12m thành 17m để đảm bảo bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi ngầm. Điều chỉnh mái taluy đứng thành taluy xiên để yêu cầu kỹ thuật do nền đất yếu, đảm bảo hiệu quả đầu tư của dự án.

Xem chi tiết Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ l 1/500 Khu du lịch sinh thái và bi t thự đầm Thị Nại, thành phố Quy Nhơn (Thi Nai Eco Bay)

Dieu-chinh-quy-hoach-1-500-Khu-du-lich-sinh-thai-Dam-Thi-Nai

Bài viết Quy hoạch 1/500 Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại, Quy Nhơn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội

Đỗ Bình Dương — Fri, 12 Mar 2021 16:13:24 +0000

Theo quy hoạch vừa được điều chỉnh, KKT Nhơn Hội sẽ bao gồm phần diện tích hiện hữu trên bán đảo Phương Mai với khoảng 12.000 ha, trên địa giới hành chính của các xã Nhơn Hội, Nhơn Lý, Nhơn Hải, Hải Cảng thuộc TP Quy Nhơn; các xã Cát Tiến, Cát Hải, Cát Chánh thuộc huyện Phù Cát và các xã Phước Hòa, Phước Sơn thuộc huyện Tuy Phước. Phần diện tích mở rộng khoảng 2.308 ha thuộc xã Canh Vinh, huyện Vân Canh.

1. Phạm vi lập quy hoạch:

Diện tích khoảng 14.308 ha, gồm:

– Phần hiện hữu: trên bán đảo Phương Mai có diện tích khoảng 12.000 ha, trên địa giới hành chính của phường Hải Cảng và các xã Nhơn Hội, Nhơn Lý, Nhơn Hải thuộc thành phố Quy Nhơn; các xã Cát Tiến, Cát Hải, Cát Chánh thuộc huyện Phù Cát; các xã Phước Hòa, Phước Sơn thuộc huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định; có giới hạn địa lý phía Bắc giáp Núi Bà, xã Cát Hải, huyện Phù Cát; phía Đông và Nam giáp Biển Đông; phía Tây giáp Đầm Thị Nại;

– Phần mở rộng: trên địa giới hành chính xã Canh Vinh, huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định có diện tích khoảng 2.308 ha; có giới hạn địa lý phía Bắc, phía Tây và phía Nam giáp đất đồi núi huyện Vân Canh; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu xã Canh Vinh;

2. Tính chất chức năng:

Là khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm phát triển là du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp, cảng biển, năng lượng tái tạo và thủy sản;
Là cực tăng trưởng đối trọng, liên kết chặt chẽ và toàn diện với sự phát triển chung của thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận;
Là một trong những trung tâm phát triển chính của Vùng Kinh tế trọng điểm Miền Trung, đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của Miền Trung và Tây Nguyên;
Là khu vực có tầm quan trọng về an ninh quốc phòng.

3. Dự báo dân số và nhu cầu sử dụng đất đai:

Đến năm 2030, tổng dân số khoảng 120.000 – 140.000 người; nhu cầu sử dụng quỹ đất xây dựng khoảng 8.461 ha;
Đến năm 2040, tổng dân số khoảng 200.000 – 250.000 người; nhu cầu sử dụng quỹ đất xây dựng khoảng 10.746 ha.

4. Định hướng phát triển không gian:

a) Mô hình, định hướng phát triển:

Tổ chức không gian Khu kinh tế trên cơ sở phối hợp bốn không gian cơ bản sau:

Không gian cảnh quan – dự trữ sinh thái: Bảo vệ không gian cảnh quan các dãy núi Vân Canh, Phương Mai, Núi Bà; bảo vệ giá trị cảnh quan và đa dạng sinh học của hệ sinh thái Đầm Thị Nại và lân cận, trong đó quan tâm bảo tồn khu vực Cồn Chim; phát triển các cơ sở năng lượng tái tạo tại các vị trí có tiềm năng ở bán đảo Phương Mai, trên nguyên tắc bảo vệ tối đa tài nguyên thiên nhiên hiện hữu; bảo vệ và khai thác hợp lý dải không gian ven biển theo các quy định của pháp luật về tài nguyên môi trường biển và hải đảo;
Không gian phát triển công nghiệp: Định hướng phát triển công nghiệp tại bán đảo Phương Mai là công nghiệp sạch, với hàm lượng công nghệ cao, nghiên cứu phát triển, khởi nghiệp sáng tạo. Khu công nghiệp Becamex – Bình Định là khu chế biến nông, lâm, thủy sản; công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp sản xuất hàng điện tử và vật liệu xây điện; công nghiệp dệt, may, da, may mặc xuất khẩu;
Không gian phát triển du lịch: Phát triển các khu du lịch dọc bờ biển phía Đông, điểm dịch vụ du lịch sinh thái ven Đầm Thị Nại và Vịnh Mai Hương; phát triển sản phẩm du lịch theo đặc trưng thế mạnh của từng địa điểm tại Tân Thanh – Vĩnh Hội, Eo Gió, Kỳ Co, Phương Mai, Núi Bà, Nhơn Hải, Hòn Khô, Hải Minh…
Không gian phát triển đô thị – nông thôn: Hình thành và phát triển năm khu đô thị mới gồm: Khu đô thị Cát Tiến, Khu đô thị Nhơn Hội, Khu đô thị Mai Hương, Khu đô thị Becamex A, Khu đô thị Becamex B. Cải tạo và sắp xếp dân cư tại chỗ đối với ba cụm dân cư nông thôn hiện hữu: cụm dân cư xã Cát Hải, cụm dân cư xã Nhơn Hải, cụm dân cư vùng bán ngập Đầm Thị Nại.

b) Phân khu chức năng:

Khu kinh tế được chia thành tám phân khu chức năng, trong đó Phân khu 01- 06 nằm tại Phần hiện hữu và phân khu 07, 08 nằm tại Phần mở rộng, với định hướng phát triển chủ yếu như sau:

Phân khu 01 – Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội: Là khu đô thị – du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch – dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu hai thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp; dân số dự kiến khoảng 23.000 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 1.164 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 969 ha; mật độ dân cư từ 50 – 70 người/ha
Phân khu 02 – Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến: Là khu đô thị cửa ngõ phía Bắc, phát triển đô thị, du lịch – dịch vụ với mật độ trung bình; khai thác tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo; bảo tồn vành đai thiên nhiên ngăn gió bão biển; dân số dự kiến khoảng 49.100 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 1.606 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.305 ha; mật độ dân cư từ 60 – 80 người/ha;
Phân khu 03 – Khu đô thị du lịch Nhơn Hội: Là khu đô thị dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng biển, trung tâm vui chơi giải trí lớn; phát triển với mật độ trung bình; cung cấp cơ sở đào tạo nghề, bệnh viện phục vụ toàn bán đảo; khai thác tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo; đồng thời bảo tồn vành đai thiên nhiên ngăn gió bão từ biển; bảo tồn, khai thác các giá trị cảnh quan đặc hữu như: Eo Gió, Kỳ Co, tuyến du lịch quốc gia Phương Mai – Núi Bà; dân số dự kiến khoảng 78.300 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 2.199 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 2.005 ha, mật độ dân cư từ 60 – 80 người/ha;
Phân khu 04 – Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội: Phát triển khu công nghiệp Nhơn Hội, khu cảng biển Nhơn Hội; khu đô thị Mai Hương trở thành trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ hỗn hợp phục vụ toàn bán đảo; bảo tồn Vịnh Mai Hương; phát triển các khu dịch vụ, vui chơi giải trí, không gian thưởng ngoạn, bến du lịch ven bờ Vịnh; phát triển năng lượng tái tạo gắn với bảo tồn cảnh quan sinh thái trên dãy núi Phương Mai; dân số dự kiến khoảng 29.100 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 3.521 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 2.772 ha; mật độ dân cư từ 40 – 60 người/ha;
Phân khu 05 – Khu đô thị du lịch Phương Mai: Là khu đô thị – du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp; phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch với mật độ thấp, khai thác tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo và bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu của vùng Nam bán đảo Phương Mai; dân số dự kiến khoảng 13.000 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 1.512 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.335 ha; mật độ dân cư từ 20 – 40 người/ha;
Phân khu 06 – Đầm Thị Nại: Là khu bảo tồn, gìn giữ hệ sinh thái đầm Thị Nại đặc sắc, phát triển các giải pháp bảo tồn như hồi sinh rừng ngập mặn, kiểm soát chặt chẽ dân số, hoạt động của các nguồn ô nhiễm; phát triển các mô hình du lịch bền vững; từng bước chuyển đổi nghề nuôi trồng thủy sản trên Đầm sang các mô hình sinh kế bền vững môi trường; dân số dự kiến khoảng 1.800 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 1.998 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 306 ha; mật độ dân cư khoảng 20 – 40 người/ha;
Phân khu 07 – Khu công nghiệp – đô thị Becamex A: Là tổ hợp công nghiệp, đô thị, dịch vụ, khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây thành phố Quy Nhơn và phụ cận, đón đầu tuyến đường cao tốc Bắc Nam; phát triển với mật độ trung bình, bảo vệ giá trị tự nhiên của thung lũng sông Hà Thanh; dân số dự kiến khoảng 23.400 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 1.425 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.390 ha; mật độ dân cư từ 60 – 80 người/ha;
Phân khu 08 – Khu đô thị – dịch vụ Becamex B: Là khu đô thị dịch vụ thương mại, hình thành trong giai đoạn dài hạn, dân số dự kiến khoảng 32.300 người; diện tích đất tự nhiên khoảng 883 ha; diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 662 ha; mật độ dân cư từ 50 – 70 người/ha.

Xem chi tiết Điều chỉnh Quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội

Dieu-Chinh-Quy-Hoach-KKT-Nhon-Hoi-514-QD-TTg-ngay-8.5.2019

Bài viết Quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Lộ diện Chủ đầu tư Khu đô thị Long Vân 2

Đỗ Bình Dương — Tue, 02 Feb 2021 18:03:59 +0000

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Phi Long vừa quyết định chấp thuận cho liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang thực hiện dự án khu đô thị Long Vân 2.

Theo đó, dự án được thực hiện tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, trên diện tích khoảng 36ha. Với quy mô dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới bao gồm: khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự); xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng nhà ở xã hội; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.

Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2021 đến quý IV/2027. Thời gian hoạt động 50 năm.

Dự án Khu đô thị Long Vân 2 do Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang liên doanh thực hiện với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2.500 tỷ đồng.

Mục tiêu xây dựng mới một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.

Đồng thời khai thác triệt để quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về đất ở và nhà ở, góp phần hoàn thành chương trình phát triển đô thị thành phố Quy Nhơn, chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Long Vân, thành phố Quy Nhơn được phê duyệt tại Quyết định số 585/QĐ-UBND ngày 26/02/2020 của UBND tỉnh.

Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai hoàn thiện, đồng bộ kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Ngoài ra, sau 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị thu hồi chủ trương đầu tư.

Tại địa phương này, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid mới đây cũng được chọn làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn.

Xem thêm thông tin Khu đô thị Long Vân 2: https://quynhonhomes.vn/dat-nen-quy-nhon/khu-do-thi-long-van-2/

Xem thêm thông tin Khu đô thị Cẩm Văn: https://quynhonhomes.vn/dat-nen-quy-nhon/khu-do-thi-moi-cam-van/

Theo vietnamfinance.vn

Bài viết Lộ diện Chủ đầu tư Khu đô thị Long Vân 2 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định đến năm 2035

Đỗ Bình Dương — Wed, 30 Dec 2020 09:42:49 +0000

Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định đến năm 2035 với các nội dung chủ yếu như sau:

Tên chương trình: Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định đến năm 2035.

Phạm vi nghiên cứu:

Toàn bộ ranh giới quản lý hành chính của tỉnh Bình Định với tổng diện tích tự nhiên là 6.050km²_.Gồm 11 đơn vị hành chính: thành phố Quy Nhơn, thị xã An Nhơn và 09 huyện là: An Lão, Hoài Ân, Hoài Nhơn, Phù Mỹ, Phù Cát, Tây Sơn, Vĩnh Thạnh, Vân Canh và Tuy Phước.

Quan điểm và mục tiêu:

a) Quan điểm:

– Phát triển hệ thống đô thị tỉnh Bình Định phù hợp với lộ trình phát triển đô thị Quốc gia; Quy hoạch vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035; lồng ghép, gắn kết các mục tiêu phát triển đô thị tăng trưởng xanh, đô thị thông minh trên địa bàn tỉnh.

– Nâng cao chất lượng đô thị gắn với các chiến lược phát triển kinh tế xã hội; đáp ứng yêu cầu chuyển dịch cơ cấu lao động, phân bố dân cư giữa các khu vực đô thị, nông thôn, giữa các vùng kinh tế phía Nam và phía Bắc của tỉnh; sử dụng hiệu quả quỹ đất xây dựng đô thị, đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

– Tập trung đầu tư phát triển các đô thị lớn, động lực của tỉnh, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa đồng bộ với chất lượng đô thị, phát huy các thế mạnh của tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung.

b) Mục tiêu:

– Cụ thể hóa định hướng phát triển hệ thống đô thị theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035. Phù hợp với chương trình phát triển đô thị Quốc gia và phù hợp với các chủ trương chính sách của tỉnh.

– Làm cơ sở để lập chương trình phát triển của từng đô thị; xây dựng đề án đánh giá phân loại, nâng loại đô thị, thành lập cấp hành chính đô thị.

– Xây dựng kế hoạch, lộ trình khắc phục và hoàn thiện những tiêu chí còn thiếu, còn yếu.

– Tập trung đầu tư phát triển các đô thị trung tâm gắn với 02 tiểu vùng phát triển của tỉnh.

– Nâng cao chất lượng đô thị, kết hợp quản lý quy hoạch đô thị gắn với phát triển nông thôn và xây dựng nông thôn mới.

– Xác định các danh mục dự án ưu tiên đầu tư, hệ thống hạ tầng kết nối hệ thống đô thị và của tỉnh với vùng.

– Đề xuất giải pháp huy động nguồn lực để đầu tư xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng khung và hệ thống đô thị của tỉnh.

Các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị tỉnh Bình Định giai đoạn đến năm 2035:

a) Về hệ thống đô thị:

Năm 2018, toàn tỉnh Bình Định hiện có 17 đô thị, gồm: 01 đô thị loại I (thành phố Quy Nhơn), 03 đô thị loại IV (thị xã An Nhơn, thị trấn Bồng Sơn, thị trấn Phú Phong) và 13 đô thị loại V (thị trấn Tam Quan, Vĩnh Thạnh, Vân Canh, An Lão, Tăng Bạt Hổ, Phù Mỹ, Tuy Phước, Diêu Trì, Bình Dương, Ngô Mây; các xã Mỹ Chánh, Tây Giang và Cát Tiến).

– Giai đoạn đến năm 2025:

Toàn tỉnh sẽ có 18 đô thị, gồm: 01 đô thị loại I (thành phố Quy Nhơn), 01 đô thị loại III (thành phố An Nhơn); 02 đô thị loại IV (Hoài Nhơn, Tây Sơn); 11 đô thị loại V hiện hữu (Vĩnh Thạnh, Vân Canh, An Lão, Tăng Bạt Hổ, Phù Mỹ, Tuy Phước, Diêu Trì, Bình Dương, Ngô Mây; các xã Mỹ Chánh và Cát Tiến); 03 đô thị loại V hình thành mới (Phước Hòa, Phước Lộc huyện Tuy Phước và An Hòa, huyện An Lão). Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 45,3%

– Giai đoạn đến năm 2035:

Toàn tỉnh sẽ có 22 đô thị, gồm: 01 đô thị loại I (thành phố Quy Nhơn), 02 đô thị loại III (thành phố An Nhơn, đô thị Hoài Nhơn); 02 đô thị loại IV (Tây Sơn, Cát Tiến); 10 đô thị loại V hiện hữu (Vĩnh Thạnh, Vân Canh, An Lão, Tăng Bạt Hổ, Phù Mỹ, Tuy Phước, Diêu Trì, Bình Dương, Ngô Mây và Mỹ Chánh); 07 đô thị loại V hình thành mới (Mỹ Thành, huyện Phù Mỹ; Cát Khánh, huyện Phù Cát; Phước Lộc, huyện Tuy Phước; Ân Tường Tây, huyện Hoài Ân; Canh Vinh, huyện Vân Canh; Phước Hòa, huyện Tuy Phước và An Hòa, huyện An Lão). Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 48,6%

b) Về chất lượng đô thị:

– Chất lượng đô thị đến năm 2025:

+ Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 28-30m²sàn/người; tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiến cố đạt từ 75% đến 85%.

+ Tỷ lệ đất giao thông so với diện tích đất xây dựng đô thị: Đô thị loại I đạt từ 22% trở lên; đô thị loại III và IV đạt từ 20% trở lên; đô thị loại V đạt từ 16% trở lên. Tỷ lệ vận tải hành khách công cộng tại đô thị loại I đạt 20% trở lên; đô thị loại III và IV đạt 10% trở lên; đối với đô thị loại V đạt từ 2% trở lên.

+ Tỷ lệ dân số được cấp nước sạch: Đô thị loại I đạt 95%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 120 lít/người/ngày đêm; đô thị loại III và IV đạt 80%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 100-120 lít/người/ngày đêm; đô thị loại V đạt 60%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 80-90 lít/người/ngày đêm. Tỷ lệ thất thoát, thất thu nước sạch dưới 20% đối với các đô thị từ loại I đến loại IV; dưới 25% đối với các đô thị loại V.

+ Tỷ lệ bao phủ của hệ thống thoát nước đạt 70-80% diện tích lưu vực thoát nước trong khu vực nội thị của các đô thị; lượng nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật đạt 80% đối với đô thị loại I, đạt 50% đối với đô thị loại III và IV và đạt 20% đối với các đô thị loại V.

+ Tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt của đô thị được thu gom và xử lý đạt 83-84%; Tỷ lệ chất thải rắn công nghiệp thông thường được thu gom và xử lý đạt 100%.

+ Tỷ lệ chiếu sáng đường phố chính và khu nhà ở, ngõ xóm tại các đô thị loại I trên 100%; loại III và IV đạt trên 80%; các đô thị loại loại V đạt trên 75% chiều dài các tuyến đường chính và 60-70% chiều dài đường khu nhà ở, ngõ xóm được chiếu sáng.

+ Đất cây xanh đô thị: đối với đô thị loại I đạt 7-12 m²/người; đối với đô thị loại III, loại IV đạt 5-7 m²/người; đô thị loại V đạt 4 m²/người. Đất cây xanh công cộng khu vực nội thị đạt từ 4-5 m²/người.

– Chất lượng đô thị đến năm 2035:

+ Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29-30m²sàn/người; tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiến cố đạt từ 85-95%.

+ Tỷ lệ đất giao thông so với diện tích đất xây dựng đô thị: đô thị loại I đạt từ 25% trở lên; đô thị loại III và IV đạt từ 22% trở lên; đô thị loại V đạt từ 20% trở lên. Tỷ lệ vận tải hành khách công cộng tại đô thị loại I đạt 25% trở lên; đô thị loại III và IV đạt 15% trở lên; đô thị loại V đạt từ 5% trở lên.

+ Tỷ lệ dân số được cấp nước sạch: Đô thị loại I đạt 100%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 180 lít/người/ngày đêm; loại III và IV đạt 85%, 100-120 lít/người/ngày đêm; đô thị loại V đạt 62%, tiêu chuẩn cấp nước đạt 80-90 lít/người/ngày đêm. Tỷ lệ thất thoát, thất thu nước sạch dưới 15% đối với các đô thị từ loại I đến loại IV; dưới 20% đối với các đô thị loại V.

+ Tỷ lệ bao phủ của hệ thống thoát nước đạt 85-90% diện tích lưu vực thoát nước trong khu vực nội thị của các đô thị; lượng nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật đạt 82% đối với đô thị loại I, đạt 55% đối với đô thị loại III và IV và đạt 22% đối với các đô thị loại V.

+ Tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt của đô thị được thu gom và xử lý đạt 92%; Tỷ lệ chất thải rắn công nghiệp thông thường được thu gom và xử lý đạt 100%.

+ Tỷ lệ chiếu sáng đường phố chính và khu nhà ở, ngõ xóm tại các đô thị loại I trên 100%; loại III và IV đạt trên 85%; các đô thị loại loại V đạt trên 80% chiều dài các tuyến đường chính và 60-70% chiều dài đường khu nhà ở, ngõ xóm được chiếu sáng.

+ Đất cây xanh đô thị: đô thị loại I đạt 12 m²/người; đô thị loại III, loại IV đạt 8 m²/người; đô thị loại V đạt 5 m²/người. Đất cây xanh công cộng khu vực nội thị đạt từ 4-5 m²/người.

Lộ trình và kế hoạch nâng loại đô thị:

a) Lộ trình nâng loại đô thị:

– Giai đoạn đến năm 2025:

+ Nâng cấp và thành lập mới 06 đô thị, gồm: 01 đô thị loại III (đô thị An Nhơn); 02 đô thị loại IV (Hoài Nhơn và Tây Sơn); 03 đô thị loại V (Phước Hòa, Phước Lộc huyện Tuy Phước và An Hòa, huyện An Lão).

+ 12 đô thị hiện hữu gồm: 01 đô thị loại I (thành phố Quy Nhơn), 11 đô thị loại V (Thị trấn: Vĩnh Thạnh, Vân Canh, An Lão, Tăng Bạt Hổ, Phù Mỹ, Tuy Phước, Diêu Trì, Bình Dương, Ngô Mây; đô thị Mỹ Chánh và đô thị Cát Tiến) tiếp tục đầu tư phát triển, nâng cao chất lượng đô thị.

– Giai đoạn đến 2035:

+ Nâng cấp và thành lập mới 06 đô thị, gồm: 01 đô thị loại III (Hoài Nhơn), 01 đô thị loại IV (Cát Tiến), 04 đô thị loại V (Mỹ Thành, huyện Phù Mỹ; Cát Khánh, huyện Phù Cát; Ân Tường Tây, huyện Hoài Ân; Canh Vinh, huyện Vân Canh).

+ 16 đô thị gồm: 01 đô thị loại I (thành phố Quy Nhơn), 01 đô thị loại III (đô thị An Nhơn); 01 đô thị loại IV (Tây Sơn); 12 đô thị loại V (Thị trấn: Vĩnh Thạnh, Vân Canh, An Lão, Tăng Bạt Hổ, Phù Mỹ, Tuy Phước, Diêu Trì, Bình Dương, Ngô Mây; đô thị Mỹ Chánh, Phước Hòa, Phước Lộc, An Hòa) tiếp tục đầu tư phát triển, nâng cao chất lượng đô thị.

b) Kế hoạch nâng loại đô thị giai đoạn đầu đến 2035:

theo phụ lục kèm theo

Xem chi tiết Phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định đến năm 2035: Chuong-trinh-phat-trien-do-thi-binh-dinh-den-nam-2035-3666-qd-ubnd

Bài viết Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quy hoạch 1/500 đường Xuân Diệu Quy Nhơn

Đỗ Bình Dương — Sun, 22 Nov 2020 02:36:55 +0000

Quy hoạch chi tiết công viên biển đường Xuân Diệu Quy Nhơn với các phân khu chức năng như sau:

1. Khu vườn ánh sáng: Diện tích 2.048,8 m2; giới hạn từ phía Nam khu Quảng trường đến đường Kim Đồng.

2. Khu triển lãm tượng điêu khắc kết hợp thể dục thể thao: Diện tích 3.858,3 m2; giới hạn từ đường Kim đồng đến đường Lê Lợi (nối dài).

3. Khu vườn thực vật: Diện tích 10.157,3 m2; giới hạn từ đường Lê Lợi (nối dài) đến đường Ngọc Hân Công Chúa.

4. Khu sân sinh hoạt nhóm: Diện tích 2.932,6 m2; giới hạn từ giáp ranh Khu vườn thực vật đến đường Ngọc Hân Công Chúa.

5. Khu đường sách – triển lãm du lịch: Diện tích 10.512,5 m2; giới hạn từ Khu sân sinh hoạt nhóm đến đường Hải Thượng Lãn Ông.

6. Khu thể dục thể thao tập trung: Diện tích 4.296,9 m2; giới hạn từ đường Hải Thượng Lãn Ông đến đường Phan Đăng Lưu.

7. Khu thể dục thể thao tự do: Diện tích 6.526,7 m2, giới hạn từ đường Phan Đăng Lưu đến đường Ngô Văn Sở.

8. Khu trò chơi trẻ em: Diện tích 5.542 m2; giới hạn từ đường Ngô Văn Sở đến đường Nguyễn Thiếp.

9. Khu cà phê treo: Diện tích 2.753,3 m2; giới hạn từ đường Nguyễn Thiếp đến đường Nguyễn Tất Thành

Xem chi tiết quy hoạch 1/500 công viên biển Xuân Diệu Quy Nhơn: quy-hoach-duong-xuan-dieu-quy-nhon

Bài viết Quy hoạch 1/500 đường Xuân Diệu Quy Nhơn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Thành phố Quy Nhơn mời gọi đầu tư 13 dự án

Đỗ Bình Dương — Mon, 12 Oct 2020 08:57:34 +0000

UBND thành phố Quy Nhơn đã thông tin danh mục các dự án mời gọi đầu tư năm 2021 gồm 13 dự án.

Về 03 dự án Khu Trung tâm thương mại, gồm: 01 dự án tại đường Lê Thanh Nghị, đảo 1A Bắc sông Hà Thanh, phường Đống Đa với diện tích là 0,45ha; 02 dự án Khu thương mại dịch vụ (TMDV1) và (TMDV2) tại Đông đường Nguyễn Trọng Trì, phường Nhơn Bình với diện tích mỗi dự án là 0,25 (TMDV1) và 0,2ha (TMDV1).

Về 03 dự án Khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng tại tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng gồm: Dự án Điểm du lịch số 8C với diện tích 32,8ha; dự án Điểm du lịch số 2A với diện tích 33,5ha; dự án Điểm du lịch số 9H với diện tích 38,2ha.

Về 03 dự án thuộc lĩnh vực dịch vụ, du lịch, khách sạn, thương mại tại nội thành TP.Quy Nhơn, gồm: Khu đất Trường Cao đẳng y tế Bình Định và Kho Công ty CP du lịch Bình Định với diện tích là 0,65ha; Khu đất Bảo tàng tổng hợp Bình Định, số 26 Nguyễn Huệ với diện tích là 0,4ha; Khu đất K200, đường An Dương Vương với diện tích là 1,08ha.

Về 01 dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư thương mại tại 25 Tây Sơn (số cũ 72B Tây Sơn), diện tích là 0,7ha. Quy mô dự án cao tối thiểu 25 tầng.

Về 01 dự án Rừng cảnh quan kết hợp điểm dừng chân ngắm cảnh dọc tuyến Quốc lộ 1D, tại Phía Đông Quốc lộ 1D phường Ghềnh Ráng, diện tích 19,15ha.

Về 01 dự án CCN Long Mỹ tại xã Phước Mỹ với diện tích là 75ha. Mục tiệu là đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật chung của CCN theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nhằm tạo quỹ đất sạch để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất sản xuất kinh doanh.

Về 01 dự án Đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải công nghiệp Long Mỹ tại phường Bùi Thị Xuân với công suất là 2.400m3/ngày đêm.

Bài viết Thành phố Quy Nhơn mời gọi đầu tư 13 dự án đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.