Đô thị - Quy Nhơn Homes

Phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị An Hòa, huyện An Lão đến năm 2035

Đỗ Bình Dương — Tue, 26 Nov 2024 10:01:35 +0000

Ngày 25/11/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4057/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị An Hòa, huyện An Lão đến năm 2035.

Theo đó, quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là khoảng 4.115,72ha; quy mô dân số khoảng 10.313 người (hiện trạng năm 2023), dự báo dân số đến năm 2035 khoảng 12.550 người.

Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã An Hòa, huyện An Lão; có giới cận như sau: phía Bắc giáp xã An Tân và xã An Hưng; phía Nam giáp xã Ân Hảo Đông và xã Ân Hảo Tây, huyện Hoài Ân; phía Đông giáp xã Hoài Phú, thị xã Hoài Nhơn; phía Tây giáp xã An Quang.

Về tổ chức không gian đô thị, định hướng quy hoạch phát triển không gian đô thị theo 04 phân khu, gồm:

Phân khu 1 (khu vực đô thị phía Bắc, quy mô diện tích khoảng 526,59ha) là khu vực trung tâm hiện hữu của đô thị An Hòa, tập trung phát triển dân cư đô thị, thương mại dịch vụ và các công trình hành chính, văn hóa, giáo dục, thể dục – thể thao, công viên cây xanh đô thị; cải tạo, chỉnh trang đô thị khu vực dân cư hiện hữu trên cơ sở kế thừa các giá trị bản sắc văn hóa tại khu vực; phát triển dịch vụ du lịch tại khu vực hồ Hưng Long; phát triển công nghiệp chế biến lâm sản tại cụm công nghiệp Gò Cây Duối.
Phân khu 2 (khu vực đô thị cửa ngõ phía Nam, quy mô diện tích khoảng 738,19ha) là khu vực dân cư hiện hữu; phát triển mở rộng khu dân cư về phía Nam gắn liền với cải tạo, chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu và khai thác lợi thế về cảnh quan tự nhiên tại khu vực, kết hợp phát triển thương mại dịch vụ.
Phân khu 3 (khu vực đô thị phía Tây sông An Lão, quy mô diện tích khoảng 426,23ha) là khu vực phát triển dân cư mật độ thấp gắn liền với cảnh quan tự nhiên và xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.
Phân khu 4 (vùng sinh thái tự nhiên, quy mô diện tích khoảng 2.424,71ha) là khu vực tôn tạo, bảo tồn cảnh quan tự nhiên; phát triển nông nghiệp và rừng trồng sản xuất.

Khuyến khích xây dựng các công trình ngầm (bố trí tầng hầm) tại các khu vực dân dụng đô thị, các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, du lịch và các khu vực vườn hoa, công viên phục vụ nhu cầu đậu đỗ xe cho khu vực quy hoạch khi đảm bảo các điều kiện về lối lên xuống tầng hầm, an toàn giao thông, đảm bảo thoát nước không gây ngập úng tại khu vực bố trí công trình ngầm theo quy định; số tầng hầm tối đa 02 tầng. Việc xây dựng phần ngầm sẽ được xác định cụ thể theo các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng (quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn) của các dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng, trong ranh giới sử dụng đất hợp pháp, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất dân dụng bình quân toàn đô thị là 176m2/người; đất nhóm nhà ở bình quân toàn đô thị là 64m2/người (không bao gồm đất nông nghiệp trong khu vực các khu dân dụng đô thị và đất nông nghiệp gắn với đất ở trong nhóm ở).

Đồ án cũng định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật về san nền, thoát nước mặt; giao thông; cấp nước; cấp điện, thông tin liên lạc; thoát nước thải và vệ sinh môi trường.

Quy hoạch xây dựng đô thị An Hòa đảm bảo các tiêu chí đô thị loại V, gắn với các yêu cầu về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị và yêu cầu quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo nền tảng phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng số hướng tới xây dựng chính quyền điện tử và đô thị thông minh. Là vùng phát triển đô thị, dịch vụ thương mại và công nghiệp; kết hợp cải tạo, chỉnh trang đô thị khu vực dân cư hiện hữu trên cơ sở kế thừa các giá trị bản sắc văn hóa tại khu vực; phát triển công nghiệp chế biến lâm sản.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 – 2030 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện An Lão đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt; bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị được đồng bộ, hiện đại, bền vững và đảm bảo tuân thủ theo các quy định hiện hành. Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập các đồ án quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định./.

Theo binhdinh.gov.vn

Bài viết Phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị An Hòa, huyện An Lão đến năm 2035 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch thị trấn An Lão đến năm 2035

Đỗ Bình Dương — Tue, 26 Nov 2024 08:42:35 +0000

Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn An Lão, huyện An Lão đến năm 2035 theo Quyết định số 4063/QĐ-UBND tỉnh Bình Định như sau:

Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch

a) Vị trí, phạm vi ranh giới

Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn An Lão, huyện An Lão có giới cận như sau:

Phía Bắc giáp xã An Trung và xã An Hưng;
Phía Nam giáp xã An Tân;
Phía Đông giáp xã An Tân và xã An Hưng;
Phía Tây giáp xã An Trung.

b) Quy mô lập quy hoạch

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 1.441,03ha.
Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2022 khoảng 4.188 người; dự báo dân số đến năm 2035 khoảng 5.500 người.

Tính chất, chức năng, mục tiêu quy hoạch

Quy hoạch xây dựng thị trấn An Lão là thị trấn huyện lỵ, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội của huyện An Lão, gắn với các yêu cầu về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị và yêu cầu quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo nền tảng phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng số hướng tới xây dựng chính quyền điện tử và đô thị thông minh.
Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 – 2030 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện An Lão đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt; bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thị trấn được đồng bộ, hiện đại, bền vững, tránh việc đầu tư xây dựng tự phát và đảm bảo tuân thủ theo các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành.
Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lập các đồ án quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

Định hướng phát triển không gian

a) Tổ chức không gian đô thị

Lấy khu vực trung tâm hành chính, chính trị của huyện và thị trấn An Lão là hạt nhân, động lực phát triển đô thị; kết hợp đầu mối giao thông là tuyến đường ĐT.629 để kết nối các khu chức năng của thị trấn. Định hướng quy hoạch theo 04 phân khu như sau:

Phân khu 1: Thuộc khu phố 2 và một phần khu phố 9, thị trấn An Lão, quy mô diện tích khoảng 121ha. Là khu vực trung tâm của thị trấn An Lão, tập trung phát triển dân cư đô thị và các công trình hành chính, trung tâm văn hóa, giáo dục, thể dục – thể thao, công viên cây xanh đô thị; cải tạo, chỉnh trang đô thị khu vực dân cư hiện hữu trên cơ sở kế thừa các giá trị bản sắc văn hóa vốn có tại khu vực.
Phân khu 2: Khu vực phía Đông của thị trấn, thuộc khu phố Gòi Bùi và một phần khu phố 9, quy mô diện tích khoảng 135ha. Là khu vực dân cư đô thị, công nghiệp, thương mại dịch vụ; phát triển dân cư về phía nam và các khu vực thương mại dịch vụ dọc khu vực suối Tre; quy hoạch các dải cây xanh khu vực ven sông, suối nhằm đảm bảo sự thông thoáng, tạo không gian sinh hoạt chung cho người dân và khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan tại khu vực.
Phân khu 3: Khu vực phía Nam của thị trấn, thuộc khu phố Hưng Nhơn và khu phố Hưng Nhơn Bắc, quy mô diện tích khoảng 108ha. Là khu vực phát triển dân cư, thương mại dịch vụ; phát triển mở rộng dân cư về phía Bắc của sông Vố và phía Đông của sông Đinh, sông An Lão; kết hợp cải tạo, chỉnh trang đô thị khu vực dân cư hiện hữu.
Phân khu 4: Khu vực phía Tây của thị trấn, quy mô diện tích khoảng 1.077ha. Là khu vực tôn tạo, bảo tồn canh quan tự nhiên, duy trì các khu vực đất sản xuất nông nghiệp hiện hữu ở phía Tây; phát triển rừng trồng sản xuất, du lịch sinh thái dưới tán rừng; phát triển dân cư kết hợp thương mại dịch vụ dọc sông Vố theo mô hình phát triển phù hợp với điều kiện tự nhiên tại khu vực.

b) Định hướng quy hoạch không gian ngầm các công trình xây dựng có xây dựng tầng hầm, công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm:

Phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất: Công trình có tầng hầm được xây dựng bao gồm công trình công cộng, công trình dịch vụ thương mại, du lịch,…; số tầng hầm tối đa 02 tầng. Việc xây dựng phần ngầm sẽ được xác định cụ thể theo các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng (quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn) của các dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng, trong ranh giới sử dụng đất hợp pháp, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ.
Đối với các khu vực dân dụng đô thị còn lại: Khuyến khích bố trí tầng hầm để xe phục vụ riêng cho công trình nhằm giảm áp lực bãi đỗ xe chung của đô thị khi đảm bảo các điều kiện về lối lên xuống tầng hầm, đảm bảo an toàn giao thông theo quy định; số tầng hầm tối đa 01 tầng.
Bãi đậu xe: Khuyến khích xây dựng các bãi đậu xe ngầm dưới các khu vực vườn hoa, công viên, các công trình công cộng và khuyến khích xây dựng các bãi đậu xe ứng dụng công nghệ cao, kết hợp các trạm nạp năng lượng điện để tiết kiệm quỹ đất, phục vụ nhu cầu phát triển trong giai đoạn sau.

Quy hoạch sử dụng đất

Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:

Quy mô đất đai: 1.441,03ha (toàn bộ địa giới hành chính thị trấn An Lão).
Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2022 khoảng 4.188 người, dự báo quy hoạch đến năm 2035 khoảng 5.500 người.
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2035: Tuân thủ theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD và các quy định hiện hành có liên quan về quy hoạch đô thị (cụ thể, đất dân dụng bình quân toàn đô thị khoảng 154m²/người; đất nhóm ở bình quân đô thị khoảng 53m²/người; đất dịch vụ – công cộng cấp đô thị khoảng 11,15m²/người; đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị bình quân khoảng 13,18m²/người; tỷ lệ đất giao thông đô thị tính trên tổng diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 21,17%).
Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, chất thải rắn, thông tin liên lạc,…) tuân thủ theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành có liên quan về quy hoạch đô thị.

Bảng cơ cấu sử dụng đất:

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
I	*Khu đất dân dụng ()**	152,73	10,60
1	Đất nhóm nhà ở ()**	93,66
2	Hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ (***)	8,12
2	Đất giáo dục (THPT, THCS, TH, MN)	5,52
3	Đất dịch vụ – công cộng cấp đô thị	6,13
	Đất y tế	0,20
	Đất văn hóa	1,71
	Đất thương mại (chợ)	0,62
	Đất dịch vụ – công cộng khác	3,60
4	Đất cơ quan trụ sở cấp đô thị	0,98
5	Đất cây xanh sử dụng công cộng	7,25
6	Đất giao thông đô thị	30,52
7	Đất hạ tầng kỹ thuật khác cấp đô thị	0,55
II	Khu đất ngoài dân dụng	167,31	11,61
1	Đất sản xuất công nghiệp	16,70
2	Đất cơ quan, trụ sở cấp huyện	4,63
4	Đất trung tâm y tế huyện	1,92
5	Đất trung tâm văn hóa, thể dục thể thao	4,69
6	Đất cây xanh chuyên dụng	74,15
7	Đất di tích, tôn giáo	1,68
8	Đất giao thông đối ngoại	36,78
9	Đất an ninh	2,83
10	Đất quốc phòng	2,30
11	Đất hạ tầng kỹ thuật khác	21,63
	Bến, bãi đỗ xe (cấp huyện)	0.45
	Hạ tầng khác	21,18
III	Khu nông nghiệp và chức năng khác	1.120,99	77,79
1	Đất sản xuất nông nghiệp	340,59
2	Nuôi trồng thuỷ sản	0,12
3	Đất lâm nghiệp	666,71
4	Hồ, ao	28,53
5	Sông, suối	85,04
Tổng diện tích quy hoạch		1.441,03	100,0

(*)(**) Đất dân dụng bình quân toàn đô thị là 154m²/người; đất nhóm nhà ở bình quân toàn đô thị là 53m²/người (không bao gồm đất nông nghiệp trong khu vực các khu dân dụng đô thị và đất nông nghiệp gắn với đất ở trong nhóm ở).

(***) Tỷ lệ các loại đất trong đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: đất ở tối đa 40%; đất thương mại dịch vụ tối đa 10%; đất cây xanh tối thiểu 20%; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác tối thiểu 30% trên tổng diện tích đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật

a) San nền, thoát nước mặt

Cao độ san nền toàn đô thị được lựa chọn với tần suất ngập nước 10%; quy hoạch hệ thống cống và mương thoát nước để thu gom nước mặt thoát về các lưu vực sông Đinh và sông Vố. Hệ thống thu gom nước mặt các khu vực hiện hữu được thiết kế theo hình thức thoát nước nửa riêng, các khu vực xây dựng mới bố trí hệ thống thu gom nước mặt đi riêng.

b) Giao thông

Giao thông đối ngoại: Các tuyến đường ĐT.629, tuyến tránh ĐT.629 và ĐT.638B thực hiện theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông tỉnh; quy hoạch, bổ sung các tuyến đường gom dọc theo các tuyến đường tỉnh.
Giao thông đô thị: Các tuyến đường giao thông trong đô thị có lộ giới quy hoạch từ 12m đến 34m, đảm bảo phục vụ lưu thông và kết nối các khu chức năng dân dụng của đô thị.
Điều chỉnh vị trí bến xe An Lão sang vị trí tại Cụm công nghiệp Gò Bùi, diện tích khoảng 1,2 ha, quy mô bến loại IV; chuyển đổi bến xe hiện hữu tại khu vực cầu Sông Vố thành bến xe buýt.
Quy hoạch quỹ đất bố trí các trạm sạc điện phục vụ phương tiện di chuyển xanh tại các vị trí phù hợp.

c) Cấp nước

Tổng nhu cầu cấp nước cho đô thị đến năm 2035 khoảng 1.100m³/ngày.đêm. Nguồn cấp nước từ nhà máy nước hồ sông Vố hiện có, dự kiến nâng công suất cấp nước lên 4.200m³/ngày.đêm theo lộ trình để đảm bảo nguồn cấp nước và phù hợp theo định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện An Lão đã được phê duyệt. Bố trí mạng lưới cấp nước PCCC và hệ thống họng cứu hoả phục vụ công tác chữa cháy đảm bảo tuân thủ các quy định về PCCC.

d) Cấp điện, thông tin liên lạc

Cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện cho đô thị đến năm 2035 khoảng 6.167kW. Nguồn cấp điện đấu nối từ trạm trạm biến áp 110/22kV Hoài Nhơn 2x25MVA; dự kiến đến 2030, bổ sung nguồn điện từ trạm 110kV Hoài Ân, (40MVA) để đảm bảo nhu cầu cấp điện cho thị trấn.
Thông tin liên lạc: Cải tạo và nâng cấp công suất các trạm tổng đài hiện có; xây dựng hệ thống hạ tầng thông tin đảm bảo nền tảng phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng số hướng tới xây dựng chính quyền số và quản lý đô thị thông minh.

đ) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường

Quy hoạch hệ thống thu gom nước thải khu vực hiện trạng theo hình thức thoát nước thải nửa riêng; đối với khu vực mới thiết kế thu gom riêng, xây dựng 01 Trạm máy xử lý nước thải dùng chung tại khu vực phía Nam thị trấn, công suất nước thải tính toán đến năm 2035 khoảng 1.200m³/ngày.đêm.
Rác thải: Tổng nhu cầu rác thải đến năm 2035 khoảng 8,96 tấn/ngày.đêm. Rác thải được thu gom về khu trung chuyển và được vận chuyển về khu xử lý rác tập trung của huyện để xử lý đảm bảo theo quy định về vệ sinh môi trường.
Nghĩa trang: Giai đoạn trước mắt tiếp tục sử dụng nghĩa trang hiện hữu tại phía Nam thị trấn; về dài hạn, sau khi nghĩa trang hiện trạng lấp đầy sẽ sử dụng nghĩa trang tập trung của huyện An Lão tại đô thị An Hòa; khuyến khích sử dụng hình thức hỏa táng.

Bài viết Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch thị trấn An Lão đến năm 2035 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Tây Sơn tập trung nguồn lực nâng tầm đô thị loại IV

Đỗ Bình Dương — Sun, 01 Sep 2024 15:16:09 +0000

Đạt được nhiều thành tựu trong phát triển KT-XH những năm gần đây, huyện Tây Sơn đang huy động mọi nguồn lực để hoàn thiện các tiêu chí và triển khai hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền công nhận đạt chuẩn đô thị loại IV.

Tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng

Theo lộ trình đến năm 2025, tỷ lệ đô thị hóa của huyện Tây Sơn đạt 57,6%, hệ thống đô thị đáp ứng yêu cầu phát triển KT-XH. Huyện tập trung xây dựng 7 đơn vị hành chính đạt tiêu chuẩn phường (thị trấn Phú Phong, xã Bình Tường, xã Tây Phú, xã Tây Xuân, xã Bình Nghi, xã Bình Thành, xã Bình Hòa). Để đạt được mục tiêu này, UBND huyện triển khai quyết liệt nhiều giải pháp đồng bộ, trong đó tập trung vào đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Từ năm 2021 – 2023, huyện triển khai 41 dự án với tổng giá trị 4.406 tỷ đồng. Các dự án tiêu biểu là: Nâng cấp, mở rộng tuyến QL 19B, mở rộng đường vào Khu du lịch Hầm Hô, xây dựng mới các tuyến: Đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong, đường tránh QL19 phía Nam đô thị Phú Phong, đường Bình Nghi – Bình Hòa, đường nối QL 19 đến đường tránh mới phía Nam (phía Đông Cụm công nghiệp Bình Nghi), đường nối QL 19 và ĐT 636 (xã Bình Nghi)…

Ông Hồ Văn Trung, một người dân ở thôn Phú Lạc, xã Bình Thành, phấn khởi: Vài năm gần đây, tôi thấy huyện đầu tư xây dựng đường giao thông khắp từ thôn đến xã. Đường mới được mở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống chiếu sáng, vỉa hè, thoát nước, cây xanh…, tạo nên những tuyến phố đẹp. Người dân đi lại, chuyên chở hàng hóa thuận lợi, kinh tế phát triển, nhiều hộ dân đầu tư xây dựng tường rào cổng ngõ, trồng hoa giúp cảnh quan ngày càng sáng – xanh – sạch – đẹp.

Huyện hoàn thiện và phê duyệt 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 gồm: Khu đô thị Phú Hòa, khu đô thị Phú An, khu đô thị Bình Hòa, khu đô thị Bình Thành, khu đô thị Bình Tường, khu đô thị Tây Bình, khu đô thị Bắc Sông Kôn, khu đô thị Hòa Lạc và điều chỉnh quy hoạch chung xã Tây Giang theo hướng đạt chuẩn đô thị loại V.

Nhiều thiết chế văn hóa, thể thao đã được xây dựng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân như: Quảng trường trước Bảo tàng Quang Trung (5,5 ha), công viên khu đê bao sông Côn (4,5 ha) được lắp đặt dụng cụ tập luyện thể thao ngoài trời; công viên nước và hồ bơi Minh Thành, khu trung tâm TDTT thị trấn Phú Phong…

Hoàn thiện các tiêu chí trong năm 2024

Ông Phan Chí Hùng, Chủ tịch UBND huyện Tây Sơn, cho biết, theo đánh giá hiện trạng đô thị huyện Tây Sơn, về tiêu chí phân loại đô thị loại IV, địa phương đạt khoảng 73,58 điểm/100 điểm, tăng 12,11 điểm so với năm 2022. Năm 2024, huyện phấn đấu đạt thêm ít nhất 11,42 điểm theo tiêu chí của Nghị quyết 26, để đạt đô thị loại IV với 85 điểm. Dự kiến đến năm 2025, huyện cơ bản đạt tiêu chí, tiêu chuẩn đô thị loại IV; đến năm 2026 đủ điều kiện lập đề án đề nghị cơ quan có thẩm quyền công nhận đạt đô thị loại IV; trước năm 2030 sẽ phấn đấu nâng cấp Tây Sơn thành thị xã.

Một góc đô thị Phú Phong. Ảnh: Quynhon city

Hiện nay, huyện Tây Sơn tìm giải pháp để nâng tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt chuẩn theo quy định; nâng tỷ lệ thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt ở vùng nông thôn; nâng tỷ lệ sử dụng hình thức hỏa táng.

Từ đầu năm 2024 đến nay, Ban Quản lý cấp và thoát nước huyện thực hiện thu gom chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn thị trấn Phú Phong với tần suất tăng từ 3 lên 6 lần/tuần tại 15/15 xã, thị trấn bằng xe ép rác chuyên dụng; đảm bảo đến tháng 8.2024 đạt tỷ lệ thu gom từ 90% trở lên.

Huyện tập trung đẩy mạnh phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch. Toàn huyện quy hoạch 12 CCN trên 472 ha, hiện thu hút 121 DN đầu tư, tỷ lệ lấp đầy các CCN đạt 81,22%, giải quyết việc làm cho 6.000 lao động tại chỗ. Nhiều dự án lớn đã và sắp đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ nền kinh tế địa phương như: Dự án Khu sản xuất, chế biến nông, lâm sản của Công ty CP Vinanutrifood Bình Định, tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng; Dự án Nhà máy sản xuất gạch ốp lát cao cấp và ngói gốm tráng men của Công ty CP Takao Bình Định, tổng vốn đầu tư hơn 1.920 tỷ đồng; Dự án Nhà máy sản xuất gạch ốp lát granite do Công ty CP Công nghiệp Kamado làm chủ đầu tư, tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng…

Huyện cũng xây dựng đề án phát triển du lịch nhằm khai thác tối đa thế mạnh địa phương, đặc biệt trong việc hình thành chuỗi liên kết theo hướng kinh tế du lịch. Trung bình hằng năm, huyện đón 350 nghìn lượt khách tham quan các khu di tích lịch sử, du lịch cộng đồng.

Tháng 6.2024, tại buổi làm việc với huyện Tây Sơn, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh: Huyện cần khẩn trương hoàn thành các tiêu chuẩn thuộc các tiêu chí đô thị loại IV, nâng cấp từ huyện lên thị xã. Để làm được điều đó, địa phương phải quản lý quy hoạch tốt, tạo điều kiện thuận lợi để các DN đến đầu tư, tăng thu ngân sách, giải quyết việc làm, phát triển KT-XH, nâng cao thu nhập cho người dân.

Theo Báo Bình Định

Bài viết Tây Sơn tập trung nguồn lực nâng tầm đô thị loại IV đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Xã Nhơn Lý phấn đấu lên phường vào năm 2025

Đỗ Bình Dương — Mon, 25 Dec 2023 13:04:58 +0000

Từ xã bán đảo, đến nay Nhơn Lý (TP Quy Nhơn) đã chuyển mình lột xác nhờ phát triển du lịch. Theo đó, Nhơn Lý cũng chăm chút hơn cho đầu tư hạ tầng để thực hiện mục tiêu từ xã lên phường vào năm 2025.

Làng chài thay áo mới

Những Kỳ Co, Eo Gió… giúp hàng trăm người dân xã biển Nhơn Lý “đổi đời” nhờ làm dịch vụ du lịch. Bây giờ ở Nhơn Lý, nhà cao tầng mọc lên nhiều, xen kẽ với những ngôi nhà theo phong cách truyền thống của làng chài. Ngoài đường, trong hẻm đều thấy khách sạn, homestay, nhà hàng, quán ăn… Bốn con đường đá xanh bích họa đầu tư từ nguồn xã hội hóa “khoác” chiếc áo tươi mới cho làng chài cổ. Không quá nhộn nhịp, song cũng chẳng hiếm ô tô, xe du lịch chở khách ra vào.

Ông Nguyễn Tấn Dũng, Chủ tịch UBND xã Nhơn Lý, cho biết: Năm 2023, Nhơn Lý đạt và vượt 17/17 chỉ tiêu thành phố giao, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm. Đặc biệt về du lịch, Nhơn Lý đón khoảng 600 nghìn lượt khách; nguồn thu thuế và thu quản lý hoạt động từ khu du lịch Eo Gió khoảng 10 tỷ đồng, đưa đời sống của người dân nâng cao, bình quân thu nhập tăng đáng kể, lên 50 triệu đồng/người/năm. Xã không còn hộ nghèo. Tất cả là từ lợi thế phát triển kinh tế du lịch.

Quy hoạch bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý được tỉnh thông qua năm 2020 trở thành cơ sở để quản lý, đầu tư các dự án hạ tầng, du lịch tại xã Nhơn Lý, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch và KT-XH của địa phương. Quy hoạch thời điểm đó chia làm 5 phân khu: Làng chài Bãi Bắc; làng chài Bãi Nam; trung tâm hành chính hiện hữu và dân cư mới; làng mới – khu dân cư suối Cả; khu công viên trung tâm.

Năm 2025, Nhơn Lý lên phường

Năm 2021, xã Nhơn Lý triển khai xây dựng tuyến đường gần 1 km từ Đồn Biên phòng Nhơn Lý về thôn Lý Hòa với kinh phí hơn 30 tỷ đồng, phải di dời hàng chục ngôi mộ của dân; sau 1 năm thì dự án hoàn thành, giải quyết được tình trạng tắc nghẽn giao thông mùa cao điểm du lịch. Dời nghĩa trang từ trung tâm xã ra khu cải táng mới khu vực suối Cả với hơn 10.000 ngôi mộ của 2.050 hộ dân phải di dời cũng không hề đơn giản, nhưng đến nay 3.000 ngôi mộ đã dời đến nơi mới, số còn lại tiếp tục được thực hiện. Năm 2023, xã tiếp tục di dời 47 hộ dân để mở rộng tuyến kè Lý Lương – Lý Hưng từ 5 m lên 13 m, vừa đảm bảo an toàn cho người dân vừa phục vụ phát triển du lịch…

“Nhờ nhân dân đồng tình, ủng hộ, đến giờ xã giải quyết được 3 vấn đề lớn để phát triển kinh tế, bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý, chỉnh trang đô thị và tạo điều kiện cho bước rà soát các tiêu chí đưa xã Nhơn Lý lên phường đến năm 2025”, ông Dũng nói.

Lý Lương có 354 hộ dân, từ nghề đánh bắt thủy sản là chính, giờ chuyển đổi trở thành thôn chủ lực về phát triển du lịch của Nhơn Lý. Dẫn chúng tôi đi dọc con đường đá xanh bích họa của thôn, ông Nguyễn Văn Thanh – Bí thư chi bộ kiêm Trưởng thôn Lý Lương, cho hay: Cùng với tuyến đường đá xanh bích họa nối liền Lý Lương và Lý Hưng được xây dựng từ nguồn xã hội hóa, người dân Lý Lương và các tổ chức, DN tại thôn cũng góp công góp của nối con đường dài thêm 200 m nữa. Mới đây, bà con tiếp tục đề xuất năm 2024 hoàn thành khoảng 300 m còn lại cho tuyến đường này. Từ chuyện làm đẹp đường sá, thu hút khách du lịch phát triển kinh tế gia đình, giờ vận động bà con tham gia đóng góp thực hiện làm đường, hệ thống thoát nước, di dời mộ ở nghĩa trang, hay di dời để nhường đất làm kè…, người dân đều ủng hộ nhiệt tình.

Cuối tháng 11.2023, UBND tỉnh tiếp tục điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 về việc bảo tồn và phát triển du lịch bền vững khu vực làng chài xã Nhơn Lý. Phần diện tích điều chỉnh khoảng 102,5 ha nhằm tăng quy mô đất nhà ở để bổ sung các khu ở quy hoạch mới dọc phía Bắc khu đô thị Tây Nam; bổ sung khu dân cư mới từ việc chuyển đổi đất cây xanh khu nghĩa trang hiện trạng và cập nhật từ các khu dân cư hiện hữu. Đồng thời, tăng thêm đất cho giao thông, bổ sung bãi đậu đỗ xe cho khu vực công viên trung tâm xã và các trục giao thông nội bộ…

Ông Ngô Hoàng Nam, Chủ tịch UBND TP Quy Nhơn cho hay, Nhơn Lý là địa bàn quan trọng của TP Quy Nhơn trong thực hiện các dự án thuộc kế hoạch phát triển du lịch cộng đồng tại 4 xã, phường dọc biển. Từ nhiều nguồn đầu tư, trong vài năm gần đây thành phố tập trung đầu tư giao thông, hạ tầng để chỉnh trang đô thị, làm cơ sở để xã Nhơn Lý lên phường vào năm 2025.

Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định

Bài viết Xã Nhơn Lý phấn đấu lên phường vào năm 2025 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn An Lão đến năm 2035

Đỗ Bình Dương — Sun, 03 Dec 2023 13:40:48 +0000

UBND huyện An Lão sẽ triển khai điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn An Lão đến năm 2035 trên quy mô 1.441 ha (diện tích đất xây dựng đô thị dự kiến khoảng 380 ha), theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định.

Bên cạnh đó, điều chỉnh thời hạn lập quy hoạch chung xây dựng thị trấn An Lão đến năm 2035, phù hợp theo định hướng quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng huyện đang lập và tình hình phát triển KT-XH địa phương.

Huyện An Lão nghiên cứu, bổ sung định hướng kết nối hai bên bờ sông An Lão và hai bên bờ sông Vố. Cụ thể, kết nối khu vực trung tâm hiện hữu với khu vực phía Bắc khối Gò Bùi và khu vực phía Nam sông Vố.

Bổ sung chỉ tiêu đất nhóm ở tại phía Nam thị trấn An Lão (khối Hưng Nhơn Bắc), công trình công cộng dịch vụ và đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị; bổ sung hệ thống giao thông để kết nối về phía Nam với xã An Tân và đô thị An Hòa; bổ sung vị trí và quy mô hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm trạm xử lý nước thải, nhà tang lễ dự kiến… đáp ứng tiêu chí đô thị văn minh. Ngoài ra, một số nội dung điều chỉnh về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật – xã hội đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị.

Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định

Bài viết Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn An Lão đến năm 2035 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Bình Định quy hoạch mới đô thị An Hòa, huyện An Lão 4.000 ha

Đỗ Bình Dương — Sat, 02 Dec 2023 04:24:47 +0000

Xã An Hòa, huyện An Lão sẽ được quy hoạch mới để đảm bảo tiêu chí đô thị loại V, phục vụ thương mại dịch vụ, theo tầm nhìn đến năm 2035.

Thông tin từ UBND tỉnh Bình Định cho biết toàn bộ 4.115 hecta địa giới hành chính của xã An Hòa sẽ được quy hoạch mới với mục tiêu đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại V. An Hòa sẽ là nơi phát triển đô thị thương mại dịch vụ. Tỉnh cũng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng cơ sở dữ liệu số hướng tới mô hình đô thị thông minh. Quy mô dân số của An Hòa hiện trạng khoảng 10.549 người. Dự báo đến năm 2035 khu vực này có 12.553 người.

Đồ án quy hoạch chi tiết đô thị An Hòa hoàn thành trong năm 2024. Trong đó, tỉnh cho biết sẽ phân tích kỹ các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, dân số, lao động để có quy hoạch tối ưu. Không gian đô thị dự kiến gồm nhiều khu chức năng như khu chỉnh trang, cải tạo, xây dựng mới, khu dự trữ phát triển, các khu thương mại, công viên cây xanh, không gian mở của đô thị.

Ranh giới quy hoạch đô thị An Hòa, huyện An Lão, tỉnh Bình Định

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch bao gồm các mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, các công trình về nước sạch, chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, xử lý rác thải, nghĩa trang,…

An Hòa là xã phía Đông huyện An Lão, cách trung tâm huyện 6 km, cách thị xã Hoài Nhơn khoảng 32 km thông qua tuyến đường ĐT 629, cách thành phố Quy Nhơn 120 km. Toàn xã khoảng 1.000 hộ hoạt động kinh doanh, cụm công nghiệp, các lĩnh vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ. Năm 2021, xã này được công nhận là đô thị loại V nhưng phát triển chưa hết tiềm năng.

Theo UBND tỉnh, việc phát triển đô thị phù hợp với thực tiễn và các chương trình, định hướng của quốc gia, của tỉnh, tạo động lực để xã An Hòa phát triển nhanh, bền vững hơn. Xã cũng tiếp tục phát huy vai trò là trung tâm kinh tế – xã hội của huyện An Lão, thúc đẩy sự phát triển của các vùng phụ cận.

An Lão là huyện miền núi của tỉnh Bình Định. Dân cư của huyện chủ yếu là người dân tộc Kinh, Hre và Ba-na, sống dựa vào nông nghiệp. Ngoài đô thị An Hòa, huyện này còn có thị trấn An Lão đóng vai trò trung tâm kinh tế. Một xã khác là An Toàn được xem là nơi có tiềm năng phát triển du lịch với cảnh quan đẹp, hùng vĩ.

Theo VnEpreess.net

Bài viết Bình Định quy hoạch mới đô thị An Hòa, huyện An Lão 4.000 ha đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Mở rộng không gian phát triển để An Nhơn lên thành phố

Đỗ Bình Dương — Sat, 04 Nov 2023 10:32:54 +0000

Ðồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị An Nhơn đến năm 2035 vừa được UBND tỉnh phê duyệt sẽ cập nhật các điều chỉnh về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, mở rộng không gian đô thị cho TX An Nhơn trên lộ trình phát triển lên thành phố trước năm 2025.

Năm 2019, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị An Nhơn đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt. Đến nay, An Nhơn đã lập chương trình phát triển đô thị; các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết; dự án đầu tư và đầu tư phát triển hình thành khu dân cư, khu đô thị mới… Hiện thị xã có 17 dự án (với 156 ha) cơ bản đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật bằng vốn ngân sách nhà nước và vốn tư nhân, ngoài ra còn có 6 dự án đang lập thủ tục, hồ sơ đầu tư; qua đó góp phần mở rộng không gian khu đô thị tăng hơn 244 ha.

Làm cơ sở đầu tư và kêu gọi đầu tư xây dựng đô thị

Hiện nay, hướng tuyến dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn qua địa bàn TX An Nhơn gồm 4 xã, phường (Nhơn Phúc, Nhơn Thọ, Nhơn Lộc, Nhơn Hòa) làm ảnh hưởng đến 3 đồ án quy hoạch được phê duyệt gồm: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị An Nhơn đến năm 2035; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị An Thái và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Nhơn Hòa; đồng thời, ảnh hưởng đến các tuyến tiêu thoát lũ trên địa bàn và hành lang thoát lũ hồ Núi Một – sông An Tượng.

Ông Nguyễn Đình Chương, Trưởng Phòng Quản lý đô thị TX An Nhơn, cho hay, Đồ án quy hoạch chung đô thị An Nhơn được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ, chủ yếu tại các khu vực tập trung, trung tâm phường và khu vực dự kiến thành lập phường nội thị làm cơ sở để xây dựng và phát triển TX An Nhơn trở thành thành phố trước năm 2025. Với việc bổ sung đất xây dựng đô thị do nâng cấp xã Nhơn Phong trở thành phường nội thị nên tăng đất đơn vị ở; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được thực hiện với việc tăng quy mô đất ở từ 1.247,15 ha lên 1.387,82 ha.

Bên cạnh đó, điều chỉnh tăng gần 9 ha đất công trình dịch vụ công cộng đô thị tại những khu vực dự kiến trở thành phường, khu đô thị mới; tăng thêm đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị, bổ sung đất cây xanh ở khu vực lân cận các di tích gốc Thành Hoàng Đế, công viên cây xanh ở khu liên hợp TDTT tại phường Bình Định và một số công viên, hoa viên tại khu vực Cẩm Văn (phường Nhơn Hưng), trung tâm các xã quy hoạch lên phường.

Với định hướng phát triển công nghiệp trên lợi thế về đầu mối giao thông, điều chỉnh cũng xác định đất phát triển cụm công nghiệp từ 964 ha lên 1.205 ha (tăng hơn 241 ha); tăng đất giao thông đối ngoại từ 274,95 ha lên 364,16 ha từ việc cập nhật các dự án, hướng tuyến của đường bộ cao tốc Bắc – Nam đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn, cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, đường kết nối ĐT 638 nối về Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Becamex VSIP Bình Định. Đồng thời, điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối từ 189 ha lên hơn 316 ha để định hướng quy hoạch mở rộng sân bay Phù Cát; tuyến đường sắt Bắc – Nam tốc độ cao…

An Nhon trên lộ trình lên thành phố tước 2025

Ông Bùi Văn Cư, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TX An Nhơn, nhận định: Những điều chỉnh cục bộ cho đô thị An Nhơn đến năm 2035 theo hướng trên để phù hợp với tình hình thực tiễn, công tác đầu tư và kêu gọi đầu tư xây dựng đô thị An Nhơn trở thành thành phố là cần thiết.

Mở rộng không gian phát triển đô thị

TX An Nhơn là đô thị thuộc tiểu vùng số 1 theo định hướng quy hoạch xây dựng vùng tỉnh với chức năng một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa phía Nam của tỉnh. An Nhơn cũng là đô thị vệ tinh của TP Quy Nhơn và vùng phụ cận, định hướng phát triển công nghiệp trên lợi thế về đầu mối giao thông của QL 1, QL 19, QL 19B; phát triển du lịch gắn với văn hóa, lịch sử Champa, Thành Hoàng Đế.

Ông Bùi Văn Cư cho hay, quy hoạch chung của đô thị An Nhơn định hướng mô hình phát triển đô thị đơn trung tâm, đa cực, phát triển theo hệ thống giao thông. Khu vực trung tâm đô thị là phường Bình Định; các khu vực phát triển gồm một phần Nhơn Hưng, Nhơn An, Nhơn Hòa. Cực phát triển phía Bắc xác định phường Đập Đá làm hạt nhân phát triển, các khu vực xung quanh gồm Nhơn Thành, Nhơn Hậu, Nhơn Mỹ, Nhơn An, một phần Nhơn Hưng. Cực phát triển mới ở phía Nam là Nhơn Hòa, hỗ trợ cho một phần phường Bình Định, Nhơn Thọ và hành lang công nghiệp dọc QL 19. Cực phát triển phía Tây lấy Nhơn Phúc làm trung tâm, hỗ trợ các xã Nhơn Khánh, Nhơn Lộc, trục tác động là tuyến ĐT 636 (Gò Bồi – Lai Nghi).

Giám đốc Sở Xây dựng Trần Viết Bảo cho hay, trong số 20 đô thị của tỉnh đến nay có 3 đô thị lớn đã và đang trở thành động lực cho cả vùng gồm TP Quy Nhơn, TX An Nhơn và TX Hoài Nhơn. Kế hoạch thực hiện Chương trình hành động số 21-CTr/TU ngày 20.3.2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TW của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 cũng đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hình thành chuỗi các đô thị vùng phía Nam của tỉnh, trong đó có đô thị An Nhơn (cùng với đô thị Quy Nhơn, Tuy Phước, Cát Tiến, Canh Vinh) trở thành vùng đô thị động lực, có tính kết nối vùng duyên hải miền Trung và khu vực Tây Nguyên, trở thành đầu tàu cho cả tỉnh.

Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định

Bài viết Mở rộng không gian phát triển để An Nhơn lên thành phố đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Quản lý kiến trúc đô thị Tây Sơn

Đỗ Bình Dương — Sat, 07 Oct 2023 02:37:50 +0000

Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Tây Sơn được UBND tỉnh phê duyệt tháng 8.2023 có phạm vi áp dụng cho 9 đơn vị hành chính thuộc khu vực nội thị theo quy hoạch định hướng đô thị Tây Sơn.

Theo đó, các đơn vị hành chính thuộc khu vực nội thị áp dụng quy chế này gồm: Thị trấn Phú Phong, các xã: Tây Giang, Bình Tường, Tây Phú, Tây Xuân, Bình Nghi, Bình Thành, Bình Hòa; riêng xã Tây Bình áp dụng quy chế này khi đã hình thành đô thị. Đồng thời, khuyến khích áp dụng quy chế này đối với các xã còn lại.

Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Tây Sơn là cơ sở quan trọng để quản lý, thực hiện theo quy hoạch đô thị được duyệt và thực hiện việc xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị. Ông Phan Chí Hùng, Chủ tịch UBND huyện Tây Sơn, cho hay: Đây còn là một trong những căn cứ để lập đồ án quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị riêng và cấp giấy phép xây dựng; quy định trách nhiệm quản lý nhà nước về kiến trúc của các cấp chính quyền và cơ quan, đơn vị liên quan. Là cơ sở để lập kế hoạch triển khai thực hiện thiết kế đô thị riêng, chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan các khu dân cư hiện hữu; lập danh mục các dự án cải tạo đô thị…

Quy chế xác định các nguyên tắc đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù, bao gồm: Các khu vực có ý nghĩa quan trọng về cảnh quan (6 khu vực chính và các tuyến hành lang thoát lũ kết hợp cây xanh cảnh quan); 13 trục đường chính có tính chất đặc biệt quan trọng về hành chính, thương mại, du lịch; 21 khu vực di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn từ cấp tỉnh, quốc gia trở lên; 4 quảng trường và công viên lớn; và 3 khu vực cửa ngõ đô thị.

Đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù, việc quản lý quy hoạch, không gian, kiến trúc, cảnh quan thực hiện theo quy hoạch chung, các quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được duyệt tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực nội thị. Bảo tồn các di tích, danh lam thắng cảnh theo Luật Di sản văn hóa và các quy định hiện hành khác có liên quan. Việc xây dựng các công trình tại khu vực có địa hình đặc thù phải hạn chế tối đa việc làm biến dạng địa mạo, địa hình tự nhiên… Khu vực lập thiết kế đô thị riêng được xác định là các khu vực cửa ngõ của đô thị, khu công viên lớn, không gian công cộng.

Đô thị Tây Sơn xác định 8 tuyến phố thiết kế đô thị riêng. Khu vực ưu tiên cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư tập trung nằm trong khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Huệ, khu đô thị phía Nam QL 19, khu đô thị Phú Hòa, khu đô thị Hòa Lạc, khu đô thị Bắc Sông Kôn, khu vực phía Tây Bảo tàng Quang Trung… 4 tuyến phố ưu tiên cải tạo, chỉnh trang là tuyến Phan Đình Phùng nối dài, Bùi Thị Xuân, Đống Đa, Võ Văn Dõng.

Ông Phan Chí Hùng cho biết thêm, định hướng kiến trúc, không gian cảnh quan xây dựng đô thị Tây Sơn có không gian kiến trúc cảnh quan mang đậm dấu ấn lịch sử và bản sắc văn hóa Tây Sơn- Bình Định. Trong đó, không gian trung tâm là lõi đô thị Phú Phong hiện hữu mở rộng, khu vực bờ Bắc sông Côn gồm các khu vực xã Bình Thành, Bình Hòa; khu vực phía Nam là khu vực Phú Hòa và không gian hai bên bờ sông Côn thu hút các hoạt động công cộng đô thị, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch. Đây sẽ là bộ mặt chính tạo nên bản sắc đô thị di tích lịch sử và du lịch Tây Sơn.

Vùng đô thị hiện hữu là khu vực trung tâm đô thị Phú Phong hiện có, các công trình di tích lịch sử, văn hóa, tín ngưỡng có định hướng cải tạo, bảo tồn, chỉnh trang mỹ quan đô thị, tăng cường tiện ích công cộng đồng thời kết hợp với các hoạt động du lịch để nâng cao giá trị và bản sắc lịch sử văn hóa địa phương.

Vùng phát triển đô thị mới mở rộng không gian được xác định quanh trục 9 khu đô thị mới: Khu đô thị Bắc sông Kôn, khu đô thị Bình Thành, khu đô thị Bình Hòa, khu đô thị Tây Bình, khu đô thị Hòa Lạc, khu đô thị Phú Hòa, khu đô thị Phú An, khu đô thị Bình Tường, khu đô thị Tây Giang. Đây là các khu vực phát triển mới của Tây Sơn về dịch vụ thương mại, công cộng cho phát triển đô thị năng động.

Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định

Bài viết Quản lý kiến trúc đô thị Tây Sơn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Bình Định phát triển đô thị bền vững

Đỗ Bình Dương — Sat, 23 Sep 2023 04:28:38 +0000

Đẩy nhanh tốc độ và nâng cao chất lượng đô thị hóa, phát triển đô thị bền vững theo mạng lưới, hình thành một số đô thị, chuỗi đô thị động lực, có tính liên kết với cả vùng, khu vực và cả nước. Cùng với đó, quy hoạch và quản lý quy hoạch đô thị có tính bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu… Đó là những mục tiêu trong Kế hoạch của UBND tỉnh triển khai Chương trình hành động số 21-CTr/TU của Tỉnh ủy thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TW của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Thời gian qua, công tác quản lý và phát triển đô thị của tỉnh Bình Định có những chuyển biến rõ nét, dần khẳng định vị trí, vai trò đô thị là động lực, đầu tàu cho phát triển KT-XH của cả tỉnh. Đến nay, tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đạt gần 46,3% (cao hơn mức bình quân cả nước). Trong số 20 đô thị của tỉnh có 3 đô thị lớn đã và đang trở thành động lực cho cả vùng, gồm TP Quy Nhơn, TX An Nhơn và TX Hoài Nhơn.

Quy Nhơn là đô thị loại 1 hiện đại

Giám đốc Sở Xây dựng Trần Viết Bảo cho hay, trong kế hoạch của tỉnh có 14 chỉ tiêu cụ thể được dùng làm thước đo trình độ phát triển, sức cạnh tranh của hệ thống đô thị toàn tỉnh. Đáng chú ý là tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đến năm 2025 đạt trên 55%, đến năm 2030 đạt trên 60%. Tầm nhìn đến năm 2045, tỷ lệ đô thị hóa tỉnh Bình Định thuộc nhóm cao của khu vực miền Trung. Hình thành chuỗi đô thị phía Nam trở thành vùng đô thị động lực của vùng kinh tế duyên hải miền Trung và Tây Nguyên với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ theo hướng hiện đại thích ứng với biến đổi khí hậu, đảm bảo hài hòa các tiêu chí về đô thị hiện đại, thông minh, xanh và giàu bản sắc, mang nét đặc thù riêng của vùng đô thị ven biể

Để thực hiện các mục tiêu trên, tỉnh đề ra 7 nhóm nhiệm vụ chủ yếu. Đó là: Nâng cao nhận thức của các cấp ủy đảng, chính quyền về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị. Hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi phát triển đô thị bền vững. Tập trung xây dựng, phát triển hệ thống đô thị toàn tỉnh bền vững và đồng bộ. Nâng cao chất lượng quy hoạch đô thị đáp ứng yêu cầu xây dựng, quản lý phát triển đô thị bền vững. Phát triển hệ thống nhà ở, hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, liên kết, thích ứng với biến đổi khí hậu. Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý đô thị và chất lượng cuộc sống đô thị, đảm bảo an sinh và phúc lợi xã hội, an ninh, an toàn và trật tự đô thị. Phát triển kinh tế khu vực đô thị.

“Trong đó, đáng chú ý tập trung 3 khâu đột phá về thể chế, nguồn nhân lực và đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị”, ông Bảo cho hay.

Tỉnh sẽ xây dựng cơ chế, chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi phát triển đô thị bền vững. Trong đó, xây dựng, hoàn thiện các cơ chế chính sách thuận lợi về kết nối hạ tầng, quản lý chất thải, sử dụng tài nguyên, đất đai, vận tải công cộng, hạ tầng số, logistics, đầu tư kết cấu hạ tầng dùng chung, hạ tầng ngầm đô thị, nâng cao chất lượng dịch vụ công cộng đô thị. Xây dựng cơ chế khuyến khích đủ mạnh để thu hút nguồn lực xã hội đầu tư nhà ở, nhà dành cho người thu nhập thấp…

Trong nâng cao chất lượng quy hoạch và quản lý quy hoạch đáp ứng yêu cầu xây dựng, quản lý phát triển đô thị bền vững sẽ ưu tiên đổi mới toàn diện về phương pháp, quy trình, nội dung và sản phẩm quy hoạch đô thị theo hướng tiếp cận đa ngành, bao trùm, tầm nhìn dài hạn, có tính liên tục và thống nhất; xây dựng và phát triển nguồn nhân lực phục vụ phát triển đô thị theo tình hình mới phù hợp thực tế từng địa phương. Xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu toàn tỉnh về quy hoạch phát triển đô thị. Hoàn thành việc rà soát, phủ kín quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tại các đô thị; khắc phục việc thiếu tiêu chí của các đô thị đã được nâng loại và các đô thị dự kiến nâng loại, trong đó tập trung nâng cao tỷ lệ đô thị hóa cho các đô thị từ loại IV trở lên đảm bảo là đô thị động lực cho vùng.

Hình thành chuỗi các đô thị vùng phía Nam của tỉnh (đô thị Quy Nhơn, An Nhơn, Tuy Phước, Cát Tiến – huyện Phù Cát và Canh Vinh – huyện Vân Canh) trở thành vùng đô thị động lực cho cả tỉnh có tính kết nối vùng duyên hải miền Trung và khu vực Tây Nguyên với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ theo hướng hiện đại có tính đến yếu tố thích ứng với biến đổi khí hậu, đảm bảo hài hòa các tiêu chí về đô thị hiện đại, thông minh và đô thị xanh.

Kế hoạch cũng đặt ra yêu cầu nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý đô thị và chất lượng cuộc sống đô thị. Cùng với đó là phát triển kinh tế khu vực đô thị trên cơ sở tập trung nguồn lực đầu tư, tạo bước đột phá để tiếp tục khẳng định và nâng cao vai trò động lực, cực tăng trưởng của chuỗi đô thị phía Nam của tỉnh và các đô thị loại IV trở lên. Mặt khác, đẩy mạnh liên kết phát triển Nam Bình Định – Bắc Phú Yên và Bình Định – Gia Lai – Kon Tum, gắn với hành lang kinh tế Bắc – Nam và Đông Tây. Lấy chuỗi đô thị phía Nam, sân bay Phù Cát, cảng Quy Nhơn, trường đại học, trung tâm nghiên cứu khoa học, trung tâm phần mềm để có sức mạnh tổng hợp làm nền tảng kết nối…

Theo Mai Hoàng – Báo Bình Định

Bài viết Bình Định phát triển đô thị bền vững đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.

Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035

Đỗ Bình Dương — Wed, 16 Aug 2023 03:57:40 +0000

Ngày 11/8/2023, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 2972/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035, với các nội dung chính như sau:

1. Tên đồ án:

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035.

2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch:

Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân; có giới cận cụ thể như sau:

Phía Bắc giáp: Sông Kim Sơn;
Phía Nam giáp: Núi Một và đồi 75;
Phía Đông giáp: Cánh đồng, xã Ân Phong;
Phía Tây giáp: Thôn Gia Trị, xã Ân Đức.

Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 513,7ha.

Vị trí thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân

3. Tính chất, chức năng, mục tiêu quy hoạch:

Quy hoạch xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ là Trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, xã hội của huyện Hoài Ân.
Cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018; bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thị trấn được đồng bộ, hiện đại, bền vững, tránh việc đầu tư xây dựng tự phát và đảm bảo tuân thủ theo các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành.
Làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

4. Định hướng phát triển không gian:

Lấy khu vực trung tâm hành chính, chính trị của huyện và thị trấn Tăng Bạt Hổ là hạt nhân, động lực phát triển đô thị; kết hợp đầu mối giao thông là tuyến đường ĐT.630 kết nối các khu chức năng của thị trấn; bố trí các khu công viên, quảng trường, thương mại dịch vụ và nhóm ở mới nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất. Tổ chức không gian phát triển các khu chức năng đô thị từ vùng trung tâm về phía Đông Bắc và phía Nam.
Các khu vực ven sông, suối quy hoạch các dải cây xanh cảnh quan với bề rộng ≥30m nhằm tạo sự thông thoáng cho khu vực đô thị và tăng không gian, cảnh quan ven sông.

5. Quy hoạch sử dụng đất:

Xem chi tiết nội dung theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đính kèm theo.

6. Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) San nền, thoát nước mặt:

Cao độ san nền toàn đô thị được lựa chọn với tần suất ngập nước 10%; quy hoạch hệ thống cống và mương thoát nước để thu gom nước mặt thoát về phía nhánh sông Kim Sơn và các tuyến mương, suối hiện trạng trong khu vực. Hệ thống thu gom nước mặt các khu vực hiện hữu bố trí nửa riêng, các khu vực xây dựng mới bố trí hệ thống thu gom nước mặt đi riêng.

b) Giao thông:

Giao thông đối ngoại: Tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam thực hiện theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông quốc gia, tổ chức đấu nối tại xã Ân Mỹ; các tuyến đường ĐT.630 và tuyến giao thông kết nối ĐT.638 thực hiện theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông tỉnh.
Các trục giao thông chính đô thị: Tuyến đường trục Bắc – Nam (Phạm Văn Đồng – Trần Đình Châu) kết nối tuyến đường ĐT.630 ở phía Bắc và phía Nam, lộ giới từ 21m đến 26m; Tuyến đường trục Đông – Tây (Nguyễn Châu – Hai Bà Trưng), lộ giới từ 19m đến 21m.
Giao thông đô thị: Quy hoạch mới các tuyến đường giao thông trong đô thị có lộ giới từ 12m đến 18m, kết nối các tuyến đường chính khu vực và các khu chức năng dân dụng của đô thị.

c) Cấp nước:

Tổng nhu cầu cấp nước cho đô thị đến năm 2035 khoảng 2.010m3 /ngđ. Nguồn cấp nước từ nhà máy nước thị trấn Tăng Bạt Hổ hiện có với công suất 600m3 /ngày.đêm và dự kiến nâng công suất cấp nước lên 2.000m3 /ngày.đêm. Bố trí mạng lưới cấp nước PCCC và hệ thống họng cứu hoả phục vụ công tác chữa cháy đảm bảo tuân thủ các quy định về PCCC.

d) Cấp điện, thông tin liên lạc:

Cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện cho đô thị đến năm 2035 khoảng 6.750kW. Nguồn cấp điện đấu nối từ lưới điện quốc gia 110kV Vĩnh Sơn – Hoài Nhơn thông qua trạm 110/22kV tại khu vực, các trục đường dây 22kV trên tuyến ĐT.630 và tuyến đường dây 22kV hiện trạng đã có trong khu vực. Xây dựng các trạm biến áp có công suất từ 400kVA đến 630kVA đảm bảo bán kính phục vụ để phân phối cấp điện cho khu vực.
Thông tin liên lạc: Cải tạo và nâng cấp công suất các trạm tổng đài hiện có; xây dựng hệ thống hạ tầng thông tin đảm bảo nền tảng phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng số hướng tới xây dựng chính quyền số và quản lý đô thị thông minh.
Hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc từng bước ngầm hóa tại khu vực các tuyến đường, phố, khu đô thị, cụm công nghiệp xây dựng mới.

đ) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

Quy hoạch hệ thống thu gom nước thải khu vực hiện trạng nửa riêng; đối với khu vực mới thiết kế thu gom riêng, xây dựng 01 Nhà máy xử lý nước thải dùng chung cho khu vực tại khu vực phía Đông Bắc theo hướng ra nhánh sông Kim Sơn, công suất nước thải tính toán đến năm 2035 khoảng 1.200m3 /ngày.đêm.
Rác thải: Tổng nhu cầu rác thải đến năm 2035 khoảng 7.630kg/ngày.đêm. Rác thải được thu gom, trung chuyển, xử lý đảm bảo theo quy định về vệ sinh môi trường.
Quy hoạch nghĩa trang tập trung và 01 nhà tang lễ tại phía Tây Nam thị trấn; từng bước di dời, đóng cửa các nghĩa địa hiện trạng nằm xem kẽ trong các khu ở; khuyến khích sử dụng hình thức hỏa táng.

Xem chi tiết Phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035: quyet-dinh-phe-duyet-dieu-chinh-tong-the-qhc-tt-tang-bat-ho

Bài viết Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Quy Nhơn Homes.